PREDAJ: veľký 2 izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 izbov

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľkometrážny 2 izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 izbový v zaujímavej, atypickej tehlovej bytovke postavenej v roku 1998 na Tranovského ulici. Súčasťou bytu je veľký balkón/terasa o rozlohe 28 m2.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, komora, kúpeľňa, WC, samostatná kuchyňa s východom na terasu, samostatná spálňa s východom na terasu a samostatná obývačka.

Z hľadiska veľkosti a dispozície bytu je možné ho zmenou dispozície prerobiť na 3 izbový byt (viď. orientačné návrhy vo fotodokumentácii).

Stav bytu:

v roku 2017 bol menený plynový kotol na ohrev vody aj kúrenie
v roku 2020 boli menené komplet plastové okná a dvere na terasu
v roku 2024 bola zrekonštruovaná terasa – dlažba, zábradlie
Inak je byt vo veľmi slušnom, zachovalom pôvodnom stave.

Technické parametre:

Celková rozloha: 101,9 m2 – z toho byt 73,44 m2, balkón/terasa 28,46 m2

Podlažie: 2/6

Orientácia: S/V

Kúrenie: vlastný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody

Konštrukcia: tehlová

Bytový dom má len 26 rokov a je vo veľmi dobrej kondícii. V rokoch 2022 – 2024 prešiel celkovou obnovou: zateplenie, fasáda, strecha, nové brány a schránky, videovrátnik, terasy a balkóny, zábradlia..

Bytový dom je atypická bytovka s veľkometrážnymi bytmi v lokalite plnej zelene, na okraji lesa, v tichom prostredí. V bližšej aj vzdialenejšej dostupnosti je dobrá občianska vybavenosť – potraviny, MHD, škola, škôlka, športoviská, OC Saratov a električky kúsok opodiaľ.

Hlavným benefitom lokality je blízkosť prírody – les priamo za domom a tiché prostredie.

Byt je vhodný na bývanie pre mladých, aktívnych ľudí, či pre rodinu s deťmi, ale aj na investíciu s následným prenájmom.

Odporúčam obhliadku.