REZERVOVANÉ Dom s polyfunkciou v centre Prešova, Jarková ul.

Ponúkame na predaj DOM s polyfunkciou V CENTRE mesta Prešova na Jarkovej ulici v cene znaleckého posudku.

Novostavba s exkluzívnym rezidenčným bývaním a obchodnými priestormi sa nachádza v historickom centre mesta.

V objekte so vstupom priamo z Jarkovej ulice sa nachádzajú obchodné priestory (2x) a bytové jednotky (3 izb. + 1 izb. byt) a pozemok v dvorovej časti.

Radový dom má tri nadzemné podlažia a úžitkovú plochu 262 m2.

PRÍZEMIE (100 m2)

Na prízemí objektu sa nachádzajú 2 obchodné priestory.

Obchodný priestor č. 1:
Disponuje výkladmi do ulice, má celkovú výmeru 50 m2, je prístupný dvoma vstupmi jedným priamo z ulice a druhým z vnútornej chodby. Je vybavený kuchynskou linkou. Momentálne sa v týchto priestoroch nachádza účtovná firma s pobočkami na Slovensku a v Českej republike.

Do chodby s výmerou 20 m2 ktorá vedie cez celý trakt domu sa dostaneme taktiež priamo z Jarkovej ulice. Chodba spája zadný a predný trakt tomu ako aj byty na poschodí. Na konci chodby sa nachádzajú presklenné dvere do dvorovej časti zadného traktu.

Obchodný priestor. č.2:
Nachádza sa v zadnej časti prízemia domu. Má výmeru 30 m2 a presklennú zadnú časť s výhľadom do dvora.
Na prízemi sa nachádza sociálne zariadenie - WC pre obidva obchodné priestory a menší sklad nachádzajúci sa pod schodiskom. Ku priestoru je plánovaná terasa do dvorovej časti s výmerou 24 m2. Momentálne sa v týchto priestoroch nachádza kaderníctvo.

Nebytové priestory sú vybavené podlahovým kúrením a využívajú na vykurovanie vlastný plynový kotol, ktorý bol tohto roku vymenený za nový. Čistenie podlahového kúrenia sa realizovalo tento rok.

Z chodby na prízemí je samostatný vstup do dvoch samostatných bytov, ktoré sa nachádzajú na poschodí.

POSCHODIE (162 m2)
Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky:

BYT č.1 - 115 m2, BYT č.2 - 47 m2
Bytové priestory sú vybavené podlahovým kúrením a využívajú na vykurovanie vlastný plynový kotol. Čistenie podlahového kúrenia sa realizovalo tento rok.

Všetky priestory sú dlhodobo a stabilne prenajté - budúci majiteľ má tak možnosť pokračovať v zabehnutých nájomných zmluvách.

MATERIÁL A REKONŠTRUKCIE, SIETE
Polyfunkčný objekt bol postavený v r. 2012, ako novostavba s pórobetonových tvárnic Ytong. Strešná krytina - pálená škridla zn. Tondach. Objekt je napojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu a internet. Je vybavený komínom.

Možnosť rezidenčného parkovania (20 EUR/rok) je možná priamo pred budovou na Jarkovej ulici.

CENA
Predajná cena polyfunkčného objektu: 1700 EUR/m2 - (1.NP, 2.NP, 3NP -262m2)- vrátane podielu na pozemku. K dispozícii je znalecký posudok vo výške predajnej ceny.

Právny servis predaja je zabezpečený. Sme obchodná spoločnosť, nie realitná kancelária.