Slnečný 3-izbový byt s loggiou

Slnečný 3-izbový byt s loggiou po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave na Estónskej ulici (Podunajské Biskupice).

Dispozične prakticky riešený 3-izbový slnečný byt sa nachádza v zrekonštruovanom zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom na Estónskej ulici, podlažie 4/8. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v 2023 (nová laminátová podlaha vo všetkých izbách, nové interiérové dvere so zárubňami, maľovka). Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, z obývačky je vstup na zasklenú loggiu (4 m2). Príslušenstvo bytu tvorí samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a pivnica (1,59 m2) v suteréne domu. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice je 70,17 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 64,61 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na dve svetové strany - obe spálne sú orientované na SV, kuchyňa a obývačka s loggiou sú orientované na JZ do vnútrobloku so stromami, trávnatými plochami, lavičkami a detskými ihriskami.

Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, nová laminátová plávajúca podlaha vo všetkých izbách, dlažba v kuchyni a na chodbe, nové interiérové dvere so zárubňami, v kúpeľni keramická dlažba a obklad, keramické umývadlo, vaňa, WC s dlažbou. V kuchyni je zánovný plynový sporák s elektrickou rúrou. Kuchyňa je pripravená pre inštaláciu vlastnej (aj rohovej) kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet (Telekom). Loggia je zasklená.
Po inštalácií vlastnej kuchynskej linky je byt vhodný ako na okamžité používanie, tak aj na prípadné dodatočné zmeny podľa predstáv nového majiteľa.

Bytový dom je zrekonštruovaný zateplený panelový dom s rekonštruovanou strechou (2014), s novým výťahom, má dva vchody na čip, jeden vedie k príjazdovej ceste a k parkovacím miestam a druhý do zeleného dvora. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, spoločné priestory sú udržiavané a čisté, susedia bezproblémoví. V suteréne domu sú umiestnené pivnice a spoločné priestory (bicykle). Mesačné náklady sú nízke.

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja s množstvom zelene, detských ihrísk, cyklotrás a dokonca možnosťou sánkovania/bobovania vo vnútrobloku. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, psíčkarov, milovníkov cyklistiky, korčuľovania a vychádzok do prírody. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky (do 200 m), obchody, kaviarne, služby, zdravotné stredisko, MHD. V lokalite sa nachádza niekoľko veľkých supermarketov (Kaufland, Billa, Lidl, Tesco, OC Hron).