Na predaj novostavba rodinného domu v okolí Košic

Predstavte si svoje nové bývanie v pokojnej, malebnej obci Vyšná Kamenica, len 7 km od Bidoviec, kde sa napojíte priamo na diaľnicu do Košíc. Tento výnimočný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou a modernou architektúrou je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po spojení pohodlia, štýlu a prírody.
Dom sa nachádza v tichej novej štvrti, kde prevažujú elegantné rodinné domy. S pozemkom o výmere 743 m² budete mať dostatok miesta pre záhradu, detské ihrisko či vonkajšie aktivity. Zastrešená terasa s prístreškom pre auto poskytuje priestor na relax pri šálke kávy alebo večernej grilovačke s rodinou.
Interiér domu je pripravený na dokončenie podľa vašich snov. Vstupom do zádveria sa vám otvorí svet priestrannej obývacej miestnosti, troch komfortných izieb, šatníka, kuchyne, dvoch kúpeľní s WC. Tento premyslený pôdorys zaručuje dokonalý komfort pre celú rodinu. A ak to úplne nespĺňa to čo potrebujete? Žiadny problém! Dispozíciu je možné upraviť na obývaciu miestnosť so štyrmi izbami, takže vaše bývanie bude presne také, aké si želáte.
Navyše, veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do stavu na kľúč – a to za cenu samotného materiálu! Predstavte si, ako si zariaďujete každý kút vášho nového domova podľa vlastných predstáv, bez kompromisov v štýle či funkčnosti.
Tento rodinný dom spája moderný dizajn s praktickosťou a pokojnou lokalitou.

Základná charakteristika:

Obvodové múry: tvárnice Ytong 25 cm
Zateplenie: polystyrén – 20 cm
Strecha: konštrukčné KVH hranoly 140x220, OSB doska 25mm, spádový polystyrén, fatrafol
Okná: Aluplast, urobená príprava na vonkajšie žalúzie
Podlaha: anhydritový poter
Steny: sadrové omietky
Komín: Schiedel

INŽINIERSKE SIETE:
Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie + wifi termostaty (každá izba má vlastné nastavenie teploty), v obývacej miestnosti príprava pre krb- doplnkový zdroj tepla
Elektrina: 230 - 400V
Voda: verejný vodovod, studňa (hĺbka 47 m) – kvalitne ponorené čerpadlo, dobrá voda
Kanalizácia: v obci nie je kanalizácia, možnosť osadiť ČOV alebo žumpu

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, právne vysporiadaná, bez exekúcií a s právoplatným stavebným povolením. Po odkúpení bude celá projektová dokumentácia odovzdaná novému majiteľovi. Dom sa predáva v stave holodomu a práve prebiehajúce stavebné práce budú čoskoro ukončené: schody, vybetónovanie terasy a vchodu, ako aj dokončenie fasádnej omietky na terasách.

Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový autom po miestnej asfaltovej komunikácii alebo autobusom, zastávka sa nachádza 200 m od domu. Vo Veľkej Kamenici je základná občianska vybavenosť - potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, kostol, knižnica a autobusová zastávka. Vo vedľajších obciach Nižná Kamenica a Bidovce sa nachádza ZŠ a ostatné služby. V obci sa nachádza vodná nádrž/rybník a okolité lesy Slanských vrchov ponúkajú možnosti hubárčenia, poľovačiek, turistiky a cyklotur