HALO reality - Predaj, rodinný dom Veľké Leváre - NOVOSTAVBA

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu krásneho, trojizbového, samostatne stojaceho, rodinného domu typu bungalov, s garážou a na jedinečnom udržiavanom pozemku v tichej lokalite obce Veľké Leváre.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- svetlá, priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu
- pekná spálňa
- izba č.2 (hosťovská/detská izba)
- pekná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC
- samostatné WC
- technická miestnosť
- praktický šatník
- vstavaná garáž so vstupom priamo do domu
- pekná drevená terasa

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť je postavená z tehál Porotherm hr. 360mm, je zateplená systémom CEMIX THERM hr. 100mm s peknou fasádnou úpravou. Strecha je klasická sedlová s krytinou zn. BRAMAC, povala je pochôdzna - úložný priestor (vstup z garáže). Vykurovanie domu je riešené podlahovým teplovodným kúrením + plynový kotol, regulovanie teploty cez termostat. Je urobená predpríprava na umiestnenie klimatizácie, v technickej miestnosti je osadené tepelné čerpadlo s predprípravou pre fotovoltiku. Na dome sú osadené kvalitné okná a dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru aj so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Dom je slnečný, orientovaný na JV.
IS- elektrika 230 a 400V, plyn, obecná voda, kanalizácia, internet

POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, pekne udržiavaný a oplotený. Je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť - prístup aj zo zadnej časti pozemku. Nachádza sa tu praktický záhradný domček a kopaná studňa, využívaná na polievanie záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza zeleninová záhrada a výsadba ovocných stromov a kríkov. Vďaka veľkorysej výmere cca 13 árov, ponúka tento pozemok rôzne možnosti využitia. Parkovanie bezproblémové, prístup po obecnej asfaltovej ceste.

VÝHODY:
- novostavba
- tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku
- kvalitná stavba
- krásna kuchyňa na mieru
- vyhľadávaná, tichá lokalita
- nízke mesačné náklady
- predpríprava na klimatizáciu
- výborná a moderná dispozícia
- udržiavaný, veľký pozemok
- hotové terénne úpravy a spevnené plochy
- samostatný šatník

MESAČNÉ NÁKLADY:
do 120,- Eur/mes.

LOKALITA:
Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Malaciek (8km) a Bratislavy (40km), k dispozícií autobusová a železničná doprava. Vďaka svojej polohe je to vyhľadávaná a obľúbená lokalita pre bývanie. V okolí je pekná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a rybolov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom ponúka novému majiteľovi príjemné a moderné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. Vďaka výbornej dispozícií, kvalitnému stavebnému materiálu a peknému zariadeniu je táto nehnuteľnosť tou pravou voľbou pre trvalé bývanie pre vašu rodinu.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Rada Vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti.