Na predaj rodinný dom,ktorý bol sídlom levárskeho richtára z

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj historický rodinný dom s garážou, ateliérom a altánkom na pozemku s rozlohou 442 m2 v tichej lokalite obce Veľké Leváre. Lokalita poskytuje súkromie a kľud v bezprostrednej blízkosti prírody a vďaka vynikajúcej dostupnosti viete byť v Malackách za 8 minút a v centre Bratislavy za 45 minút.

Rodinný dom bol sídlom levárskeho richtára. Postavený v rokoch okolo 1739.Jeho poloha je na hranici pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry “Habánsky dvor”. Dom je postavený čiastočne s prvkami habánskej architektúry. Strešná konštrukcia zhotovená s prvkami habánskej architektúry je z ručne tesaných trámov z červeného smreku. Dom v období 1995 až 2015 prešiel komplexnou, citlivou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie všetkých pôvodných architektonických prvkov. V dome sa nachádzajú krásne zachované prvky dobovej architektúry - klenbové oblúkové stropy (jedáleň a pivnica) aj detailne obnovený strop z krížovej valenej klenby v obývačke. Obvodové múry domu sú zhotovené z čiastočne pálenej a nepálenej tehly hrúbka stien 90cm. Fasáda domu pri rekonštrukcii dostala zateplenie z polystyrénu a akrylovú omietku (2015) z troch strán. Okná sú dvojité, vyrobené na mieru. Sú replikou pôvodných okien, vyrobené z dubového dreva, vonkajšie krídla majú izolačné dvoj sklá. Strecha domu prešla dokonalou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných trámov, ktoré tvoria súčasť interiéru podkrovia. Strešná krytina je bitúmenový šindeľ. Kompletne zateplená minerálnou vlnou. V dome je inštalovaný systém odvlhčenia historických budov - zn. Aquapol.

Vykurovanie objektu:
1.Sálavá kachľová pec bez prieduchov a rozvodov horúceho vzduchu postavená v roku 2018.
2. El. konektory zn. NOBO (divízia Nokia) sú riadené počítačovým systémom umožňujúcim reguláciu teploty a zapínanie/vypínanie kúrenia sólo v každej miestnosti,bez vírenia prachu a vhodné pre alergikov.

Dispozícia:
-veľká obývačka,jedáleň,kuchyňa,2 spálne,detská izba,denná miestnosť,hosťovská izba a 2 kúpeľne

Garáž bola postavená v roku 2000 následné dokončenie nadstavby ateliéru 2008. Nakoľko v garáži aj nadstavbe je zavedená elektrina, je možné ich vykurovať mobilnými vykurovacími telesami.
V zadnej časti pozemku kde sa nachádza altánok je položená ručne vyrobená terakotová dlažba, nachádza sa tu murovaný dvoj krb, v ktorom je možné grilovať aj vykurovať altánok počas chladných mesiacov.

V predzáhradke pred domom je spevnená plocha zo zámkovej dlažby pre parkovanie 1 vozidla. Prístupovú cestu ku garáži možno využiť pre parkovanie až 6 osobných áut. Oplotenie celého objektu prešlo renováciou v roku 2016. V objekte je zavedená pevná linka pre internet. Na streche objektu je stožiar pre satelitnú anténu.

Výhody nehnuteľnosti :
- veľký pozemok, možnosť prispôsobenia a úpravy využitia podľa svojich predstáv
- podpivničená 1/3 domu s úložným priestorom
- veľkorysé vnútorné priestory
- kamerový systém
- historický dom, ktorý má veľký potenciál
- v blízkos