EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4,5 izbový rodinný dom s teras

Typ: Rodinný dom
Ulica: Slnečnicová
Obec: Kvetoslavov

Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy s dostatočným priestorom ako v interiéri tak aj exteriéri, rád vám predstavím tento nádherný tehlový dom s podlahovým kúrením, upravenou záhradou kolaudovaný v roku 2018.

VÝHODY:

 - upravený pozemok o veľkosti 600m²

 - okrasné a ovocné dreviny

 - automatická závlaha

 - záhradný domček

 - elektricky ovládaná brána na parkovanie pre 2 vozidlá

 - zámková dlažba

 - prestrešená terasa o veľkosti 18m² s elektricky ovládanou slnečnou clonou

 - úžitková plocha domu 100m²

 - plne pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru

 - špajza, šatník

 - dom sa predáva s nasledovným zariadením -> kuchynská linka, vstavané spotrebiče, sanita, vstavané skrine v izbách

 - vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom zn. Panasonic

 - dom disponuje klimatizáciou s dvomi decentralizovanými rekuperačnými jednotkami 

 - krb po revízií

 

DISPOZÍCIA:

Vstupnou bránou vojdeme do upravenej záhrady plnej zelene a stromov. Vstupom do domu vojdeme do vstupnej chodby odkiaľ je vstup do miestnosti s vnútornou jednotkou tepelného čerpadla a bojlerom. Vstupom z chodby vojdeme do dennej časti kde je priestranná obývačka s kuchyňou o veľkosti 33,85m², špajzou a výstupom na prestrešenú terasu. Chodbou sa po ľavej strane dostaneme do pracovne o veľkosti 5,83m², hosťovskej izby 9,68m², detskej izby 13,43m², spálne so šatníkom 12,68m². Dom má samostatnú toaletou s umývadlom a krásnou kúpeľnou so sprchovacím kútom, toaletou a miestom pre práčku a sušičku.

 

INFORMÁCIE:

Dom bol kolaudovaný v roku 2018, veľkosť pozemku je 600m² a úžitková plocha domu je 100m². Dom je postavený z tehly 30cm Wienerberger s polystyrénovým zateplením 15cm. Strecha je valbová a plne pochôdzna. Vykurovanie je teplovodné podlahové a dom je plne klimatizovaný. 

 

NÁKLADY pre 3 osoby:

VODA - Zdravotechnika 12€ mesačne

Kanalizácia - 18€ mesačne, (5,90EUR mesačne 1osoba)

Elektrika - 67€ mesačne

Optický internet - Telekom 19€ mesačne

Vývoz komunálneho odpadu - 106EUR ročne, pri 120l.nádobe s vývozom 2x mesačne

HODNOTENIE MAKLÉRA:
Dom pôsobí veľmi príjemným, čistým, rodinným dojmom a naozaj vidno, že majitelia sa oň starajú poctivo. Domyslené sú detaily od exteriéru ako napr. zámková dlažba, elektrická slnečná clona, výber okrasných drevín či ovocných stromov a kríkov, vkusný záhradný domček, automatickú závlahu a parkovacie miesta.

V interiéri cítiť vkus a praktickosť, obývačka s kuchyňou je priestranná a svetlá, ako aj dostatok izieb bez zbytočného a nevyužitého priestoru, úložného priestoru v špajzi a plne pochôdzneho podkrovia.

Okolie ako aj samotnú lokalitu hodnotím ako príjemnú a tich