Hospodárska usadlosť s veľkým pozemkom na samote Nová Baňa

Bývanie v prírode s veľkým pozemkom, na dosah mesta

Ponúkame na predaj unikátnu poľnohospodársku usadlosť, ideálnu pre víkendové a rekreačné bývanie, nachádzajúcu sa na polosamote v malebnej prírodnej lokalite Viničného vrchu. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domov s vlastnými súpisnými číslami, obklopených rozsiahlymi pozemkami o výmere 3,7 ha. Táto nehnuteľnosť spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta.

1. Rodinný dom (83 m²)
2 izby, kuchyňa, čierna kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, predsieň
Čiastočne podpivničený
Kúrenie murovanými pecami na drevo
Čiastočná rekonštrukcia: nový krov, kúpeľňa, vodovod, elektrické rozvody, podlahy
Príslušenstvo: murovaná stodola, chlievy, dielňa
2. Rodinný dom (110 m²)
2 izby, kuchyňa, čierna kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, veľká kamenná pivnica
Kúrenie na pevné palivo (murovaná pec a krb s výmenníkom tepla)
Príslušenstvo: samostatná budova s 1 obytnou izbou, dielňa a stodola
Dom je vhodný na rekonštrukciu
Pozemky a príslušenstvo
Celková výmera pozemkov: 3,7 ha (zastavané plochy, nádvorie, záhrady, trvalé trávnaté porasty, orná pôda)
Udržiavané pozemky s ovocnými stromami, časť zalesnená s prameňom
Malý potok tečúci cez časť pozemkov
Spoločný dvor o výmere cca 3 á a spoločná poľná cesta
Slnečný južný svah s výhľadom, prístup po asfaltovej a spevnenej ceste
Lokalita
Polosamota, ktorá ponúka dokonalý oddych v prírode, vzdialená len 2,5 km od centra a 5 km od rýchlostnej cesty R1.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vidieckym životom a blízkosťou mestských vymožeností.

Zastavaná plocha: 2303m²
Celková rozloha: 35171m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - pevné palivo
Pivnica: áno
Zariadenie: čiastočne
Strecha: po rekonštrukcii
Okná: drevené
Terén: svahovitý
Prístupová cesta: neupravená cesta