GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | SPARTAKO

https://www.gestto.sk/nehnutelnost/gestto-3-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-spartakovska-ul-druzba/

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na Spartakovskej ulici, obľúbenej najmä pre rýchlu pešiu dostupnosť do centra mesta (4min. chôdze do NC CITY ARÉNA).
Byt o celkovej výmere úžitkovej plochy 70,74m² (podlahová plocha bytu 65,74m², pivnica 2m², balkón 3m²) leží na 3/12 p. bytového domu s vymeneným osobným a nákladným výťahom, prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a novou fasádou.


Dispozícia :
-vstupná predsieň s odkladacím priestorom a úložným priestorom
-priestranná obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, výstup na krytý balkón (orientácia západ, výmera miestnosti je takmer 22m²)
-dve samostatné a nepriechodné spálne
-samostatné WC a kúpeľňa s vaňou


Stav & rekonštrukcia :
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami


Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách.


Lokalita sídliska Družby je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v podobe širokej škály obchodv a služieb, ZŠ a MŠ, zdravotného strediska, ale aj vďaka komfortnej dostupnosti do centra mesta, ako aj na obchvat s náslendým napojením na dialničný uzol R1/D1. V rámci lokality je zavedené rezidečné parkovanie.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59