Predáme 5(6) izbový nadštandardný dom Janovík 733m2, novosta

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom v obci medzi Košicami a Prešovom, pekná a kľudná lokalite obce Janovík s peknou záhradou.

Výmera pozemku : 733m2
Tvar : nepravidelný
Umiestnenie : intravilán obce
Zastavaná plocha : 96m2
Úžitková plocha : 185m2
Podlažia : 2
Záhrada : 733m2
Dispozícia : 1.NP. : vstupná chodba so vstupom z ulice, schodisko, kuchyňa, obývačka s jedálňou, predpríprava na krb, teraska, kúpelňa ( s miestom na budúcu rohovú vaňu, dvojumývadlo, samostatné wc), izba, izba
1.PP : vstupná chodba so vstupom z dvora, kúpelňa ( s miestom pre rohový kút, dvojumývadlo), samostatné wc
,šatník s miestom pre sušičku a práčku, garáž, alebo po výmene dverí obývačka s terasovými dverami, spálňa, technická
miestnosť (kúrenie podľa vlastného výberu - projekt kotol, čerpadlo), všetko je s možnosťou úpravy dispozície podľa účelu budúceho vlastníka

Predávaná nehnuteľnosť je situovaná v prímestskej obci Janovík s rýchlym dojazdom do mesta Košice aj Prešov.
Domček je postavený na kvalitnej armovanej železobetónovej platni, oporné múry sú z 30cm DT, ktoré zároveň tvoria obvodové múry 1.PP.
Ďaľšia armovaná platňa 1.NP je previazaná samonosným schodiskom, spájajúcim obe podlažia.
Obvodové steny 1.NP sú presné tvárnice Porfix 30cm, nosné múry a priečky tiež.
Obe podlažia sú s viac než dostatočnými zónami, ktoré s ú dispozične komfortne riešené, hlavné nadzemné podlažie so vstupom z uličnej časti má hlavnú dennú časť otvorenú s kuchyňou, jedálenským sedením, obývačkou s krbom s peknou teraskou. Z chodby je vstup do samostatného wc, priestrannej kúpelne s miestom pre dvojumývadlo a rohovú vaňu. Z chodby je vstup do 2 izieb (16 a 11m2) a schodiskom sa dostaneme do 1.PP.
Ďaľší možný vstup do prízemnej bytovej časti je aj z dvora, pričom vstupujete do hlavnej chodby, miesto je na samostatné wc a kúpeľňu.
Podľa projektu je tu možnosť realizácie priestrannej garáže, momentálne sme však už pre konkrétneho klienta s viacpočetnou rodinou realizovali zrušenie tejto garáže náhradou za veľké terasové okno.
Čo však nič nemení na skutočnosti, že v prípade záujmu vieme opäť tieto terasové dvere HST vymeniť za garážový vstup.

Dom je priestorovo veľkorysý, v prípade záujmu je ho možné upraviť aj pre 2 rodiny, pričom každá z nich bude mať zachovaný najvyšší komfort bývania so samostatnými dverovými vstupmi, priestrannými kuchyňami s plnohodnotným jedálenským sedením, samostatnými kúpeľňami s oddelenými wc, 2 obývacími miestnosťami, bytová jednotka na 1.NP má ešte izbu a terasku navyše.
Štádium predaja je už uzavretá hrubá stavba s kvalitnými plastovými izolačnými sklami, presvetlenými hlavnými dverovými vstupmi, kvalitnou drevenou trámovou a strechou