Predáme 5,6izb. nadštandardný rodinný dom Janovík, aj 2gener

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom v obci medzi Košicami a Prešovom, pekná a kľudná lokalite obce Janovík s peknou záhradou.

Výmera pozemku : 733m2
Tvar : nepravidelný
Umiestnenie : intravilán obce
Zastavaná plocha : 96m2
Úžitková plocha : 185m2
Podlažia : 2
Záhrada : 637m2
Dispozícia : 1.NP. : vstupná chodba so vstupom z ulice, schodisko, kuchyňa, obývačka s jedálňou, predpríprava na krb, teraska, kúpelňa ( s miestom na budúcu rohovú vaňu, dvojumývadlo, samostatné wc), izba, izba
1.PP : vstupná chodba so vstupom z dvora, kúpelňa ( s miestom pre rohový kút, dvojumývadlo), samostatné wc
kuchyňa s jedálenským sedením, šatník s miestom pre sušičku a práčku, obývačka s terasovými dverami, spálňa, technická
miestnosť (kúrenie podľa vlastného výberu - projekt kotol, čerpadlo)

Predávaná nehnuteľnosť je situovaná v prímetskej obci Janovík s rýchlym dozajdom do mesta Košice aj Prešov.
Domček je postavený na kvalitnej armovanej železobetónovej platni, oporné múry sú z 30cm DT, ktoré zároveň tvoria obvodové múry 1.PP.
Ďaľšia armovaná platňa 1.NP je previazaná samonosným schodiskom, spájajúcim obe podlažia.
Obvodové steny 1.NP sú presné tvárnice Porfix 30cm, nosné múry a priečky tiež.
Obe podlažia sú s viac než dostatočnými zónami, ktoré s ú dispozične komfortne riešené, hlavné nadzemné podlažie so vstupom z uličnej časti má hlavnú dennú časť otvorenú s kuchyňou, jedálenským sedením, obývačkou s krbom s peknou teraskou. Z chodby je vstup do samostatného wc, priestrannej kúpelne s miestom pre dvojumývadlo a rohovú vaňu. Z chodby je vstup do 2 izieb (16 a 11m2) a schodiskom sa dostaneme do 1.PP.
Hlavný vstup do prízemnej bytovej časti je z dvora
ďalším dverovým vstupom, pričom stupujete do hlavnej chodby, kde je vstup do samostatného wc a kúpelne. Dominantu tejto časti tvorí priestranná obývačka s veľkými terasovými dverami, spálňou a technickou miestnosťou. Tá je priestranná s miestom na kotol, zásobník TÚV, ale aj s miestom na tepelné čerpadlo.
Kuchyňa 1.PP je priestranná aj na väčšiu linku a priestrannejšie sedenie s jedálenským kútom.

Dom je ideálny pre 2 rodiny, pričom každá z nich bude mať zachovaný najvyšší komfort bývania so samostatnými dverovými vstupmi, priestrannými kuchyňami s plnohodnotným jedálenským sedením, samostatnými kúpelňami s oddelenými wc, 2 obývacími miestnosťami, bytová jednotka na 1.NP má ešte izbu a terasku navyše.
3tádium predaja je uzavretá hrubá stavba s kvalitnými plastovými izolačnými sklami, presvetlenými hlavnými dverovými vstupmi, kvalitnou drevenou trámovou a strechou s úložným priestorom po celej dĺžke a kvalitným betónovým strešným plášťom Terran vo farbe antracit.

Cena za náš 5izbový dom j