MAXFIN REAL - PREDANÉ - Starší 4-iz. RD s krásnou záhrad

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na PREDAJ starší, jednoposchodový a samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na bývanie, v tichom prostredí, vhodný pre rodinu s deťmi, s krásnou záhradou aj predzáhradkou, ovocným sadom, s letnou kuchynkou s terasou a krbom, pivnicou pod garážou aj pod domom a s vyhradeným parkovaním, v obci Lužianky, susediacej s krajským mestom Nitra. VYNIKAJÚCA POLOHA.

Je k dispozícii ihneď. Skvelá investícia do budúcnosti.

Jeho zastavaná plocha je 110 m2(RD) a celková rozloha rovinatého pozemku je 800 m2. Tento RD so sedlovou strechou a vstupom na zvýšené prízemie bol postavený v roku 1971, je zariadený, obývateľný, ale súčasne vhodný aj na postupnú kompletnú rekonštrukciu. K dispozícii je aj ďalší murovaný objekt za domom, vhodný na rozličné účely. Dom aj záhrada sú oplotené.

Je orientovaný na východ/západ, s krásnym výhľadom na zeleň do záhrady a z mandzardky aj do širšieho okolia.

Dispozične je riešený vstupom do chodbičky s botníkom a z nej do menšej, ale svetlej a vykurovanej haly. V hale oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou presvetlená oknom a oddelené WC s oknom. Vpravo z haly sa vstupuje do priestrannej kuchyne (so samostatnou komorou) a z nej je vstup do detskej izby. Vľavo z haly je vstup do obývačky s plavajúcou podlahou, orientovanej do ulice a samostatný vstup do spálne. Posledné dvere z haly sú určené pre vstup do pivničných priestorov, ktoré sú priestranné a určené k rozličným účelom. Je tam aj technická miestnosť s kotlom.

Pri vstupe do domu je schodisko na 1.poschodie, kde sa využíva menšia mandzardka s balkónom, orientovaná na juhozápad a súčasne, vľavo od schodov, je pohodlný vstup aj do ostatných častí povaly, ktorá je zatiaľ určená len pre skladové účely.

Podlaha RD je pôvodná dlažba, linoleum a plávajúca podlaha v obývačke. Na stenách pôvodné stierky, okná sú pôvodné drevené, ale dvojité a so žalúziami. Kúrenie je centrálne s plynovým kotlom. K dispozícii v dome je pevná linka a TV signál, a pred pozemkom je prípojka pre optický signál od Telekomu. Dom je kompletne zariadený starším, ale účelným nábytkom, v kuchyni s chladničkou, v kúpeľni s práčkou a pripravený k okamžitému nasťahovaniu sa.

K pozemku vedie bezproblémová asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia). K dispozícii je aj studňa.

VÝHODY:
1. v tesnej blízkosti krajského mesta Nitry, pohodlný prístup do centra
2. slnečný, krásna záhrada so sadom, oplotený dom so záhradou
3. tiché prostredie, terasa do záhrady s krbom, viaceré pivnice, garáž, letná kuchynka
4. výborná občianska vybavenosť, blízko zdravotné stredisko, lekáreň, zastávka MHD č.21, škola a škôlka, ihrisko sprístupnené aj pre verejnosť.
5. blízkosť rieky Nitry a cyklotrasy, možnosť turistiky a relaxu prechádzkou popri rieke, nádherné výhľady do okolia

Cena dohodou.

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené