PRAKTICKÝ,PRIESTRANNÝ 4–IZBOVÝ RODINNÝ DOM+2 STAVEB. POZEMKY

Predmetná nehnuteľnosť je situovaná v centre obce Lužianky (bývalá mestská časť Nitry), vzdialenej od centra Nitry len 10 minút autom. Od domu sa 2 minúty chôdzou nachádza zastávka vlaková, autobusová (medzimestská) a mestskej hromadnej dopravy Nitra.  

Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s 2 terasami, garážou a sýpkou. Sýpka je v katastri nehnuteľností označená ako dom (t.j. možnosť prestavby na rodinný dom bez potreby stavebného povolenia), pričom táto nehnuteľnosť má k dispozícii elektrinu (400 V).

Plocha pozemku je 791 m², zastavaná plocha rodinného domu na tomto pozemku je 175 m². Obytná plocha tohto rodinného domu je 205,04 m². K domu patrí horná terasa a obytná pivnica, ktorá je prepojená s obytnou časťou domu. Dom v nadzemnej časti má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, spálňu, 2 detské izby a 2 kúpeľne. Medzi domom a garážou je zastrešená terasa o rozlohe 63 m² s príslušnou kuchynskou linkou a plynovou varnou doskou. Na pozemku sa nachádza garáž (41 m²) s montážnou jamou a sýpka (102 m²). Pri garáži sa na pozemku nachádza zeleninová pivnica. Všetky stavby sú postavené z kvalitného stavebného materiálu – tehla. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný.

K domu prislúchajú všetky inžinierske siete – plyn, obecná voda, elektrina (400 V) a studňa s rozvodom vody po všetkých pozemkoch. Odpad je realizovaný prostredníctvom 4 m³ žumpy. Avšak pred domom je vybudovaná obecná kanalizácia, na ktorú je možné pripojiť sa a používať ju.

Okrem toho súčasne ponúkame 2 stavebné pozemky (prvý vo výmere 772 m², druhý vo výmere 805 m²), ktoré sa nachádzajú hneď vedľa pozemku s vyššie uvedeným rodinným domom. Obidva pozemky majú samostatnú elektrickú prípojku s meradlom 400 V, 20 A a zároveň majú vybudovanú predprípravu na pripojenie obecnej vody. K týmto pozemkom vedie obecná prístupová cesta. Na prvom pozemku sa ešte nachádza budova – skladový  priestor o rozlohe cca 35 m², v ktorom je možné používať elektrinu (400 V).

DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ.