HALO reality - Predaj, rodinný dom Viničné

Ponúkame na predaj samostatne stojaci a podpivničený 4-izbový rodinný dom s krytým bazénom, v obci Viničné pri Pezinku. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 175 m2, na pozemku s veľkosťou 649 m2 a na zastavanej ploche 113 m2. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 24 ročná stavba Vás očarí svojou priestrannosťou a vynikajúco presvetleným priestorom.

VÝHODY:
Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú severovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len 2 kilometre od mesta Pezinok a 6 kilometrov od výjazdu na diaľnicu D1, ktorou sa za 20 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojimi dvoma prestrešenými terasami so záhradným domčekom a krásnou záhradou, ktorá sa pýši krytým bazénom, či rozdelením na okrasnú a úžitkovú časť. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- predsieňou sa dostanete do otvorenej obývacej zóny, ale aj na toaletu, vedľa technickej miestnosti, s 1,5 ročným kondenzačným plynovým kotlom Viessmann zo zásobníkom
- otvorenou chodbou z predsiene sa dostanete do veľkorysej obývacej zóny s otvorenou dispozíciou, dominantným krbom a vstupom na krásnu, priestrannú terasu
- otvorená dispozícia Vás z chodby zavedie do útulne veľkej presvetlenej kuchyne s jedálenskou časťou a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- kuchynsko/jedálenská časť disponuje vlastnou špajzou a tiež výstupom na krytú terasu, s výhľadom na okrasnú záhradu s bazénom
- chodbou tohto podlažia sa ďalej dostanete na poschodie a do pivničnej časti domu
- schodiskom z prízemia sa dostanete na priestrannú chodbu na poschodí, ktorá vás zavedie po pravej strane do veľkorysej kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovým kútom a vedľa kúpeľne do prvej spálne so vstavanou skriňou, orientovanou na severovýchod
- po ľavej strane od schodiska sú na juhozápadnú stranu umiestnené ďalšie dve veľké spálne, pričom jedna disponuje vlastným pochôdznym šatníkom a z oboch spálni máte výstup na balkón s očarujúcim výhľadom do okrasnej záhrady s bazénom
- poschodie disponuje okrem priestrannej kúpeľne aj samostatne oddelenou toaletou
- k dispozícii je aj výstup na pochôdznu povalu priamo sklápacím rebríkom z chodby na poschodí
- z prízemia sa dvermi vedľa schodiska dostanete do pivničnej časti s dvoma miestnosťami

POZEMOK:
- okrem okrasnej predzáhradky pred domom, disponuje predná časť pozemku aj jedným prestrešeným a jedným neprestrešeným parkovacím státim, na ktoré sa dostanete cez elektricky ovládateľné brány
- parkovanie pre 3 autá je možné aj priamo pred bránou
- zadná časť pozemku disponuje veľkou vydláždenou plochou zámkovou dlažbou až k záhradnému domčeku, s druhou krytou terasou a krb