Luxusný a výnimočný rodinný dom v slepej uličke, v …

Luxusný a výnimočný rodinný dom v slepej uličke, v nadštandardnom prevedení , vo výbornej lokalite

Popis: Ak hľadáte nadštandardné , vkusné a priestranné rodinné bývanie, bez dokončovania, ďalších investícií , tento štýlový a dispozične výborne riešený rodinný dom čaká práve na Vás!

Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj tento veľkorysý 7 – izbový nízkoenergetický rodinný dom s úžitkovou plochou 370 m2 v Bratislave , v mestskej časti RAČA , vo vyhľadávanej starej časti , v slepej ulici, v 5 minútovej dostupnosti zastávok MHD.

Samostatne stojaci trojpodlažný podpivničený dom s celkovou plochou 430 m2 je postavený na rovinatom upravenom pozemku s okrasnou a úžitkovou záhradou o celkovej výmere 722 m2. Bol skolaudovaný v r.2011. Je plne udržiavaný a zabývaný. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi.

DISPOZÍCIA : Dom má 3 podlažia, terasu a garáž
1.PP – suterén – úžitková plocha 82 m2
Tu sa nachádza pivnica s technickým zázemím domu, s práčovňou, sušiarňou, vaňou a samostatným WC. Má množstvo úložných a skladovacích priestorov

1.NP – prízemie - úžitková plocha 144 m2 ( vrátane garáže 25 m2) + 20m2 terasa
Do domu sa vchádza chodbou, odkiaľ sa vstupuje aj do pivničných priestorov a uzamykateľnými bezpečnostnými dverami aj do garáže. Z predsiene sa otvára časť domu, kde je momentálne pracovňa, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, WC a bidetom. V tejto časti je aj samostatný šatník. V predsieni je malé WC pre návštevy. Nádherná veľká obývačka presklenou stenou až na poschodie je dominantou tohto domu. Má krásny výhľad do záhrady a vstup na terasu. Krb vhodne dopĺňa atmosféru tohto priestoru. Kuchynská časť má vytvorený priestor aj pre jedálenský stôl.

2.NP – poschodie - úžitková plocha 86 m2
Táto časť domu má dve veľké detské izby orientované na západ, jednu hosťovskú izbu orientovanú do záhrady a druhú hosťovskú izbu orientovanú do galérie. Poschodie má samostatnú kúpeľňu s vaňou, s WC a bidetom. Cca ½ poschodia tvorí otvorená galéria.

VYBAVENIE :
- plynový kondenzačný kotol zn. Viessmann so zásobníkmi TÚV
- kozub s uzavretým ohniskom
- kuchynská linka v celkovej dĺžke 7,5 m s keramickým drezom a so
vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, umývačka riadu,
odsávač pár, multifunkčná elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a
samostatnou chladničkou s mrazničkou
- bezpečnostný systém - alarm
- rozvod pc siete - internet, káblová TV
- riadiaci systém KNX
- bezpečnostné dvere
- zavlažovanie – automatická závlaha Hunter zásobovaná vodou zo
studne
- bleskozvod
- slnečné kolektory, dve sady solárnych článkov
- výkonná klimatizácia
- centrálny kompresor
- zhody na špinavú bielizeň až do suterénu
- serv