PREDAJ, 4-izbový byt (mezonet) so záhradou, rodinný dom s 2

REZERVOVANÉ!

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4 – izbový byt (mezonet) v 10 ročnej novostavbe rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na Malinovej ulici v obci Kvetoslavov, len 15 min. od Bratislavy.

RODINNÝ DOM
• samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom
• dve bytové jednotky, každá so samostatným vstupom z exteriéru a s vlastnou záhradou
• obvodové steny murované z tehlových tvaroviek Porotherm hr. 300 mm
• vnútorné nosné murivo – Porotherm hr. 250 mm, priečky Porotherm 115 a 150 mm
• vonkajšia úprava – kontaktný zatepľovací systém na báze polystyrénu hr. 100 mm s tenkovrstvou silikátovou omietkou
• plytká sedlová strecha s tepelnou izoláciou a s betónovou krytinou Bramac
• na objekte inštalovaný bleskozvod, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu
• dom je napojený na verejný rozvod plynu, na verejnú kanalizáciu, el. sieť a na vlastný zdroj vody zo studne s domovou vodárňou
• v jednotlivých bytoch sú inštalované plynomery a elektromery
• v záhrade sa nachádza studňa
• kolaudácia v roku 2015

BYT
• 1. NP – obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, sklad a schodisko
• 2. NP – tri nepriechodné izby, chodba a kúpeľňa s WC
• podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 103, 38 m2
• terasa (záhrada) 19,19 m2
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na pozemku pod domom (rozloha 130 m2)
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na pozemku pred domom (rozloha 114 m2) spevnená plocha zo zámkovej dlažby – 4 x parkovacie státie,
chodník, oplotenie s bránou

DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie:
• vstupná predsieň 5,94 m2
• kúpeľňa 3,18 m2
• obývacia izba 29,36 m2
• kuchyňa 11,04 m2
• schody 3,33 m2

2. nadzemné podlažie:
• chodba 2,44 m2
• izba 17,02 m2
• izba 10,40 m2
• izba 12,30 m2
• kúpeľňa 7,05 m2


VYBAVENIE
• kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu, plynový sporák s el. rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka,
kameninový drez)
• v predsieni je vešiaková zostava a vstavaná skriňa
• v kúpeľni na prízemí je sprchovací kút, umývadlo a WC misa so zabudovanou nádržkou
• v kúpeľni na poschodí je vaňa, umývadlo a WC misa so zabudovanou nádržkou
• v záhrade sa nachádza záhradný domček a vlastná studňa
• kúrenie v celom byte je zabezpečené panelovými radiátormi Korad napojenými na vlastný plynový kotol s prípravou teplej vody umiestnený v kúpeľni
na poschodí
• okná sú plastové s dvojitým zasklením, na oknách vnútorné žalúzie + sieťky
• v izbách sú laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba
• interiérové dvere sú drevené v drevenej obložkovej zárubni
• predpríprava na alarm
• byt sa predáva zariadený

LOKALITA
Obec Kvetoslavov sa nachádza len 25 km od Bratislavy s výborným napojením na všetky dopravn