HALO reality - Predaj, rodinný dom Bratislava Podunajské Bis

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 4 izbový tehlový, samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, ktorý zabezpečuje príjemné bývanie. Dom má dve plnohodnotné podlažia, postavený na rovinatom a slnečnom pozemku. Celková zastavaná plocha je 498 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice, Krajinská ulica. Mestská časť je oblasť chránených lužných lesov, ktoré sú súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy.

DISPOZÍCIA:
Dispozičné riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu.
Prízemná časť domu pozostáva vstupom na dlhú vstupnú chodbu, ktorá je presvetlená plastovými oknami, vstupmi z dvoch strán, položená je dlažba. Na chodbe je vchod do technickej miestnosti, kde je umiestnený bojler a kotol. Ďalej sa z chodby vchádza do obytného priestoru domu, ktorý zabezpečujú bezpečnostné dvere. Po vstupe do obytného priestoru sa nachádzame v predsieni, po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Hneď vedľa je komora s plným využitím priestoru, kde si uložíte nielen svoje zaváraniny. V pravo sa nachádza plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektr. spotrebičmi a jedálenská časť.
Zaujímavosťou dispozičného riešenia je veľkopriestor obývacej izby s krbom.
- Schodisko oddeľuje nočnú časť domu, je drevené a osadené kovovým zábradlím.
Na poschodí sa nachádza dlhá, priestranná chodba, ktorá rozdeľuje vstupy do jednotlivých miestností: spálňa, 2 x detská izba, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou (priame slnečné svetlo prinesie okno v kúpeľni). Samotné podkrovie poskytuje dostatok priestoru na bývanie.

Veľkým prínosom domu je čiastočné podpivničenie.
V zadnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa s využitím ako dielňa.
Nehnuteľnosť má príjemnú východnu a západnu orientáciu.

Na pozemku sú všetky inžinierské siete: mestská voda, plyn, elektrika, kanalizácia, studňa.
TV a internet: optika od spoločnosti DIGI.

Dom je oplotený, vstup je zabezpečený vstupnou kovovou bránou a bránkou. Vstup pre auto je ovládaný diaľkovým ovládaním brány.

Na pozemku za domom sa nachádza záhrada, ktorá je miestom pre pestovanie zeleniny a relax. Letné večery spríjemní atmosféru záhradné posedenie na vybetónovanej vonkajšej terase so záhradnou hojdačkou s využitím pre stretnutie s rodinou, priateľmi a grilovanie.
V záhrade sú nasadené stromy, okrasné kríky, kvety a tráva. Na pozemku sa nájde miesto aj pre bazén, ktorý s príjemní nejedno horúce a teplé leto.

MESAČNÉ NÁKLADY: sú cca 200 eur na mesiac pre 4 člennú rodinu.
PARKOVANIE: je možné vo dvore pri rodinnom dome.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 20 rokmi: je postavený z tehly - má mnoho výhod, ako napríklad pevnosť, odolnosť voči požiaru, zvukovú izoláciu a dlhú životnosť. Je zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania. Osadená nová strecha - pálená škridľa, postavené nové podkrovie