MIKELSSEN - Na predaj rodinný dom s krásnou záhradou na poze

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom po rekonštrukcii s úžasnou záhradou navrhnutou záhradným architektom. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, záhradný altánok s grilom a zimná záhrada s vírivkou. Rodinný dom je postavený z klasickej pálenej tehly a prešiel postupnou modernizáciou vrátane zateplenia, nových rozvodov, okien a strechy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1822 m2.

Nehnuteľnosť s výbornou polohou v kompletne zastavanej rodinnej štvrti je situovaná v obci Žitavany na Kňažickej ulici len 5 minút autom od Zlatých Moraviec a 10 minút od rýchlostnej cesty R1.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
5 izbový dom s garážou, zimnou záhradou a záhradným altánkom
- všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internetové pripojenie)
- rozloha pozemku 1822 m2, juhozápadná orientácia
- čistá podlahová plocha domu je 200 m2 + 50 m2 pivničné priestory + pochôdzne podkrovie
- samostatná garáž s elektrickou bránou s využiteľnou plochou 25 m2
- obvodové múry sú postavené z klasickej pálenej tehly a sú zateplené polystyrénom
- vstupná brána je oceľová, otváranie s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie
- strešná krytina kanadský šíndel
- súčasné mesačné prevádzkové náklady spolu 100 EUR - z toho vodné stočné 20 EUR/mes. + 80 EUR/mes.

DOM
- v dome boli vymenené rozvody elektriny
- oprava strechy a výmena strešnej kritiny bola realizovaná v roku 2000
- drevené euro okná
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 5 mm
- nové komíny na pevné pallivo (šamotová rúra s vyvložkovaním)
- vykurovanie je riešené kachlami a elektrickými radiatormi
- drevené a plávajúce podlahy v izbách
- dlažba v chodbách a kúpeľniach

POZEMOK
- na pozemku sú vymenené rozvody vody a kanalizácie
- studňa s úžitkovou vodou je napojená na automatickú závlahu
- prednú časť pozemku tvorí záhrada s okrasnými drevinami, zadná časť pozemku je s ovocnými stromami
- celý pozemok je oplotený a je vybavený automatickou závlahou

ZARIADENIE
- namieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra), tradičné kachle v obývačke a krbové kachle v spálni + elektrické radiatory v izbách

DISPOZÍCIA DOMU
- vstupná hala, naľavo od vstupu sa nachádza obývačka, kuchyňu, 2 spálne a kúpeľňa s WC
- napravo od vstupu 2 izby a kúpeľňa s WC
- súčasťou domu je prístavba s vírivkou, kúpeľňou a oddychová miestnosť s krbom

VÝHODY
- tehlový dom vo veľmi dobrom technickom stave
- krásna záhrada navrhnutá záhradným architektom s automatickou závlahou
- samostatná garáž
- rodinná štvrť s kompletnou tradičnou zástavbou
- tiché a príjemné prostredie
- bezproblémová dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 len 10 minút
- atraktívna lokalita z pohľadu dostupnosti a rozvíjajúceho cestovného ruchu

LOKALITA
Obec Žitavany sa nachádza vedľa okresného mest