NA PREDAJ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU SO ZÁHRADOU

Dr. Domov ponúka na predaj rozľahlý a moderný 4-izbový rodinný dom v projekte Nové Šuty (súčasť radových rodinných domov) v novovybudovanej štvrti bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Uhliská. Obytný súbor Nové Šuty a línie objektov v nich vytvárajú urbanistické bloky a oddelená komunikácia dotvára uzavreté kondomínium pre rezidentov s maximálnym súkromím.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyaunkAvPkx

Rodinný dom s úžitkovou plochou 122,63 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 139,26 m². Pozostáva z 2. obytných podlaží a podkrovia, z dvoch terás, záhrady a z dvoch prislúchajúcich parkovacích miest priamo pred domom. Jedná sa o novostavbu z roku 2016 postavenú z keramickej pálenej tehly hrúbky 25 cm + 12 cm polystyrénové zateplenie. Na celej ulici sa nachádzajú kompletné inžinierske siete (voda, elektrina a kanalizácia). Rodinný dom disponuje nadštandardnými prvkami, je napojený na kamerový a bezpečnostný systém s alarmom a s nahrávaním, dve kamery vpredu a jedna vzadu. V celom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie spolu s dvoma klimatizačnými jednotkami zn. Daikin, ktoré v letných mesiacoch zabezpečia pohodlné bývanie. Ohrev vody úplne novým elektrickým kotlom zn. Quadriga (v záruke), termostaty zn. Siemens.

Nehnuteľnosť je šikovne rozdelená na dennú a nočnú časť a tvorená je z bytovej jednotky so samostatným vstupom s vlastným parkovaním, predzáhradkou a súkromnou záhradou orientovanou do vnútrobloku. V dolnej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň v slnečnom priestore otvorenej dispozície, chodba s úložným priestorom a samostatnou toaletou. Z dolnej časti sa vychádza na terasu so záhradou s krásnym trávnikom a s dostatkom priestoru na letné grilovanie.
Na poschodí, ktoré môžeme nazvať tichou nočnou časťou sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby so vstavanými skriňami. V hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia a 2 šatníky skryté vo vstavaných skriniach ďalej na poschodí nájdeme technickú miestnosť s kotlom, chodbu a v neposlednom rade veľkú kúpeľňu so smaltovou vaňou, umývadlom a toaletou. Z chodby prechádzame železobetónovým schodiskom s gresovou dlažbou na obytné podkrovie so spálňou a s výstupom na ďalšiu, väčšiu terasu s Juhovýchodnou orientáciou. Na podkroví sa nachádza druhá klimatizačná jednotka.

VÝMERY:
* úžitková plocha bez terás: 122,63 m²
* celková plocha s terasami: 155,27 m²
* plocha pozemku: 139,23 m²
* terasa prízemie: 13,41 m²
* horná terasa: 19,23 m²
Všetky výmery ako aj pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Uhliská ul.; Bratislava - Vajnory
* novovybudovaná štvrť s novostavbami – radové rodinné domy
* stav: novostavba (2016)
* parkovanie: 2 parkovacie státia pred domom
* poschodie: 2 obytné nadzemné podlažia

CENA: 375.000,-EUR