VÝBORNÁ CENA,KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM S KRÁSNOU ZÁHRAD

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji, katastrálne územie Farná.

Jednoduchá možnosť úpravy na RODINNÝ DOM S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – prízemie 2 izbová samostatná bytová jednotka a 1. podlažie ďalšia samostatná 2 izbová bytová jednotka!

Kompletná a rozsiahla rekonštrukcia vrátane rozvodov vody, elektroinštalácie, dvoj multisplit klimatizácií so štyrmi vnútornými jednotkami, nerezového vyvložkovania komínu, nového krovu so zateplením vrátane strešnej krytiny. Stavba je zdravá, dobre udržiavaná, bez technických vád či poškodení. Stavba je vystavaná z pálenej tehly, hrúbky obvodového muriva 30cm, zateplená polystyrénom hrúbky 10cm s vonkajšou omietkou, prístupná po novovybudovanej komunikácii kolaudovanej v r. 2023. Napojené na všetky IS, voda, studňa, elektrina, plynovod a kanalizácia, skolaudované v decembri 1955, v rokoch 2008 až 2011 prebiehala rekonštrukcia.

Vykurovanie je centrálne plynovým kotlom Protherm z r.2021 s radiátormi v celom dome alebo voľne stojacimi krbovými kachľami, ktoré sa dajú vymeniť za teplovodný krb. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom.

1. nadzemné podlažie:
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie so schodiskom, chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou (rekonštrukcia 2022), kotolňa s práčovňou (nový kondenzačný kotol zn. Protherm r.2021) s vchodom do pivnice, samostatná izba - spálňa, obývačka s prepojením kuchyne s jedálňou a výstupom na peknú terasu otočenú do záhrady.

Podkrovie:

Na podkrovie sa vstupuje schodiskom s kovovým zábradlím, nachádza sa tu chodba, ktorá vedie do dvoch samostatných spální, kúpeľni s toaletou a walk in šatníku. Z podkrovia je výstup na povalu, ktorá slúži ako odkladací priestor o výmere 16,5m2.

Záhrada:

Prevažnú časť záhrady tvorí udržiavaný zelený trávnik, zrelé a udržiavané stromy a okrasná výsadba. Vstup na pozemok je zabezpečený cez dvojkrídlovú bránu. Na pozemku sa nachádza garáž so zastavanou plochou 21m2 a samostatne stojaca hospodárska budova.

Skvelá občianska vybavenosť:

Kultúrny a spoločenský život s modernou samosprávou a trvalo udržateľný rozvoj obce Vám zabezpečí kvalitné bývanie s pešou dostupnosťou „do pár minút“. Škola (700m), škôlky, obchody (Tesco, Coop Jedota, METRO, Gašparík mäsiarstvo...), príjemné podniky a reštaurácie ako aj servis vašich zariadení alebo vozidiel. Bonusom obce je rýchle napojenie na diaľničný okruh Bratislavy, vlakom alebo autobusom do centra Bratislavy, športové ale aj prírodné vyžitie - cyklotrasy, turistické trasy, lesy, jazerá, a zelené plochy v okolí.

Úžitková plocha: 170,42m2, z toho pivnica: 6m2 + samostatne stojaca stavba garáže na pozemku s výmerou 22m2. Pozemok: 777m2.
Výborná cena: 356.000,- eur! Kontakt: 0948 676 855