BOSEN | Priestranný 3 izbový byt v projekte Cubicon, 101 m2,

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Stare Grunty
Mestská časť: Mlynská dolina
Obec: Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj 3 izbový byt s dvomi balkónmi v projekte CUBICON v Mlynskej doline.

BYT: Výmera bytu je 101,28 m2 z čoho balkóny tvoria 18,86 m2 (3,9 a 14,14 m2). Byt je priestranný a vďaka veľkoplošným oknám dostatočne presvetlený (na tri svetové strany). Situovaný je na 2 n.p. obytného domu s výťahom a bezbariérovým prístupom s orientáciou na JZ a SV. Nachádza sa v uzavretom areáli moderného polyfunkčného projektu postaveného v roku 2009, ktorého súčasťou je obchodné centrum. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži o výmere 12 m2 a murovaná pivnica 1,73 m2.

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, izba so vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, spálňa so vstupom na
balkón a kúpeľňou s vaňou a toaletou.

ZARIADENIE: Byt bol kompletne zrekonštruovaný, v každej miestnosti sa nachádza klimatizácia, koncom roka 2023 prebehla výmena okien za hliníkovo-drevené. Momentálne je byt využívaný ako architektonický ateliér. 

PARKING: Parkovacie státie v podzemnej garáži a neobmedzené parkovanie na vonkajších
státiach uzavretého areálu v podielovom spoluvlastníctve.

LOKALITA: Rezidencia Cubicon sa nachádza v Mlynskej doline v Bratislave, čo je strategicky umiestnená lokalita v blízkosti centra mesta. Lokalita je dobre napojená na hlavné dopravné tepny (diaľnica D2 a D1), ktoré umožňujú rýchly prístup k rôznym častiam mesta, do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. V rámci budovy sa nachádzajú aj obchodné a kancelárske priestory, čo umožňuje kombinovať bývanie s prácou na jednom mieste. Priamo v rezidencii sa nachádza obchodné centrum Cubicon, kde suchou nohou prejdete priamo z bytu cez garáž. Nájdete tu rôzne obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V areáli sa nachádza detské ihrisko, veľa zelene a dostatok parkovacích miest. V blízkosti sa nachádzajú kultúrne centrá, poliklinika, športové zariadenia a miesta na oddych, čo zvyšuje kvalitu života.

CENA: 355.000 EUR byt + 25.000 EUR parking = spolu 380.000 EUR vrátane DPH

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: firemné
Úžitková plocha: 82.42 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: B
Typ budovy: panelová stavba
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Balkón: áno
Garáž: áno
Pivnica: