Rodinný dom na bývanie aj podnikanie

V tichej časti obce Boleráz, mimo hlavnej cesty, ponúkame na predaj podlažný rodinný dom s garážou o úžitkovej ploche 154 m2, na rovinatom slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 798 m2.
Dom postupne prešiel rekonštrukciou - nová izolácia na streche, vyvložkovanie komína, plastové okná s roletami, vstupná zasklená stena, drevené masívne schodisko.

Benefity:
Lokalita a poloha rodinného domu. Nadrozmerný dom bez hluchých miest s možnosťou využitia
komerčných priestorov na podnikanie. Kompaktný tvar domu s rekonštruovanou strechou zabezpečuje energetickú nenáročnosť. Potenciál moderného bývania a podnikania.

Dispozícia:
Prízemie – vstupná hala, samostatné WC so sprchovacím kútom (dostupné aj pre imobilnú osobu), samostatná izba. V hale sa nachádza laminátová podlaha a posedenie. Celý priestor navodzuje príjemnú rodinnú atmosféru.
Malými schodmi je výstup na medziposchodie, kde sa nachádza jedáleň, kuchyňa a priestranná svetlá obývačka s krbom a balkónom. Je tu položená drevená mozaiková podlaha a drevený kazetový strop, veľmi pekná (odborne i esteticky) odvedená práca domáceho stolára celý priestor vizuálne zjednocuje. Na podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a 2 izby s balkónom.

K domu prislúcha garáž s dielňou a pivnicou, kotolňa, komerčný priestor - plechová hala o rozlohe 84 m2, bývalá stolárska výroba aj so strojným zariadením. Hala je legislatívne vysporiadaná a je možné ju využiť na výrobu, sklad alebo iné účely v rámci podnikania.

Inžinierske siete: elektrická prípojka 220/380V, obecný vodovod aj studňa, žumpa, kanalizácia je na začiatku ulice a v blízkej dobe bude možné pripojiť nehnuteľnosť na kanalizáciu, plyn. Dom je vykurovaný 2 kotlami na plyn a tuhé palivo, radiátormi a krbom. Na streche je osadený slnečný kolektor na výrobu teplej vody.

Záhrada je pravidelne udržiavaná - trávnik, ovocné stromy, lieska, vinič. V záhrade sa nachádza drevený altánok s posedením a murovanou multifunkčnou kuchynkou - údenie, pečenie, grilovanie, varenie v kotlíku, všetko pre večernú letnú párty.

Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, kultúrne a športové podujatia. Okolie poskytuje možnosť turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či rybolovu.
Neďaleko sa nachádza obec Smolenice s rozprávkovým zámkom a priechod Biela hora, ktorým sa dá šikovne dostať do Senice, Brezovej pod Bradlom alebo Myjavy. Trnava je vzdialená 12 km.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0949 157 107 alebo mailom horvath@jkvreal.sk