MIKELSSEN - Na predaj 4 izbový byt vo vyhľadávanej štvrti Ra

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s 2 lodžiami na Kubačovej ulici v obľúbenej časti Rače. Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrenovovaného 5 poschodového bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel celkovou renováciou (zateplenie, stupačky, spoločné priestory, strecha a celková renovácia lodžií). K bytu prináleží komora vedľa bytu na poschodí a pivničná kobka na prízemí.

BYT
- 4 izbový byt s 2 lodžiami
- celková podlahová plocha 92 m2 z toho: byt 77 m2 + lodžie spolu 12 m2 + komora na chodbe 1 m2 + pivnica 2 m2
- denná časť je orientovaná juhovýchodne s pekným výhľadom smerom do ulice s rodinnou zástavbou
- nočná časť je orientovaná severozápadne do dvoru so zeleňou
- po celej dlžke dennej časti sa nachádza veľká lodžia
- v byte boli vymenené pôvodné okná za plastové s izolačným 2-sklom
- náklady na prevádzku bytu 115 EUR/mes. (teplo, voda, odvoz odpadu, správcovské poplatky) + elektrina + plyn na varenie

DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotogalérii)
- vstupná hala, napravo od vstupu sú 2 izby, oproti vstupu je obývačka s lodžiou a spálňa s lodžiou, naľavo od vstupu je samostatné WC, kúpeľňa a kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu

BYTOVÝ DOM
- 5 poschodový bytový dom
- 10 bytov vo vchode
- kompletne zrenovovaný
- garáže pod domom na prízemí

VÝHODY
- veľmi dobrá dispozícia bytu
- predposledné poschodie nízkopodlažného domu s výťahom
- priečky medzi izbami nie sú nosné
- pekný výhľad
- nízke mesačné náklady
- zrenovovaný bytový dom
- len 10 bytov vo vchode (2 byty na poschodí)
- 2 lodžie
- obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v žiadanej časti Rače s výbornou dopravnou dostupnosťou do 3 min. pešo je zastávka MHD a električky. Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, cukráreň, pošta a rôznorodé služby. Priamo pod domom sa nachádza moderné detské ihrisko a ihrisko na športy.

V pešej dostupnosti škola, škôlka, poliklinika, amfiteáter. Pre milovníkov športu a turistiky je v pešej dostupnosti bratislavský lesopark s množstvom turistických trás a cyklotrás. Cyklochodník je prepojený cez Raču aj do Svätého Jura, Vajnory, Ivanka pri Dunaji až na smer Vrakuňa. V letných mesiacoch možnosť využitia letného kúpaliska taktiež v pešej dostupnosti. Milovníkom vína sú k dispozícii vinné pivničky rozosiate po upätí Karpát kde sa každoročne koná račianska vinná cesta a vinobranie. Rača zabezpečuje množstvo kultúrnych podujatí v priebehu leta, v tesnej blízkosti domu je Nemecký kultúrny dom a nové centrum Rínok.

CENA
229 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie