Spišsý Hrhov - zrubový dom na PREDAJ

Realitná kancelária INORI Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ priestranný 5-izbový zrubový rodinný dom v obci Spišský Hrhov.
Dom sa nachádza v kľudnej časti obce úplne pod lesom, takže kľud a bezprostredna blízkosť prírody je tu samozrejmosťou (viď foto a video). Tento domček má výhľad na nezaplatenie – priamo na Spišský hrad a panoramaticky na celé okolie obce, nakoľko je táto ulica tá najvrchnejšia v tejto obci. Za vami je už len les. Keď hľadáte dom, v blízkosti prírody, ale aby nebol vzdialený od civilizácie, toto je alternatíva, ktorú určite oceníte.
Zrub je postavený na rozľalom pozemku o výmere 1.691 m2, z toho 112 m2 je zastavaná plocha domu. Pozemok je upravený a rovinatý. Do budúcna si viete pozemok cca 600 m2 predať aj samostatne, čím sa Vám čiastočne vráti investícia. Na pozemu sa dá postaviť ďalší rodinný dom (stavebný pozemok).
DISPOZÍCIA DOMU (celková úžitková plocha domu – 157,57m2):
• 1.poschodie – predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou/technická miestnosť, detská izba/hosťovská izba, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou a masívne guľatinové schodisko
• 2.poschodie – chodba, izba/momentálne ateliér/detská izba s balkónom/spálňa s balkónom/kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou.
Tento zrubový dom je postavený zo smrekovej guľatiny o hr.270 mm. Všetky vonkajšie a vnútorné drevené konštrukcie sú ošetrené nátermi proti hnilobe a drevokazným parazitom. A na vonkajšej fasáde je na takto ošetrenom dreve ešte konečná úprava – náter proti vonkajším vplyvom prostredia. Celé spodné poschodie a podkrovie má stropy s priznanými trámami. Priečky v dome sú tzv. sendvičové o hr.150 mm. Už pri vchode Vás zaujme dominantné schodisko z guľatiny, ktoré tomuto domu dáva šmrnc zrubovej architektúry.
Celý dom je ladený umeleckým okom majiteľov. Dom má svoje čaro a svojho ducha, o čom sa presvedčíte priamo na obhliadke. Centrom pozornosti je v dome nepochybne aj kozub, ktorý má nie len estetický dojem, ale aj funkčný - ohrieva sa ním voda, ktorá je distribuovaná do radiátorov na poschodí a do podlahových rozvodov na prízemí.
Ohrev vody a zároveň vykurovanie v dome je riešené kozubom, a taktiež solárnymi panelmi na streche domu.
Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a na dom bol v tom čase vydaný aj energetický certifikát B (k nahliadnutiu priamo na obhliadke domu). V dome sú osadené drevené eurookná, drevené vchodové a terasové dvere. Všetky prvky v dome sú prevažne z prírodných drevených materiálov. Dom má dostatočne veľký dvor z oboch strán domu.

Teším sa na obhliadku s Vami.