Priestranný 3 izb. byt Bartókova ul.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v Starom Meste, BARTÓKOVA ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii.



INFO O BYTE:

- byt má výmeru 85,89 m2 + pivnica o výmere 1,30 m2 + LOGGIA

- nachádza sa na 5. poschodí 5. poschodového bytového domu s výťahom

- byt bol pôvodne 4 izbový – možnosť vrátiť do pôvodného stavu (z priestrannej spálne sa dajú vytvoriť dve menšie izby)

- pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome

- bytový dom bol daný do užívania v roku 1990

- mesačné náklady: 231 € + elektrina



HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

- prakticky DISPOZIČNE riešený

- priestranný

- dve samostatné, nepriechodné spálne

- obývačka spojená s kuchyňou

- samostatná kúpeľňa a WC

- v byte sa nachádza samostatná komora a šatník

- ORIENTOVANÝ je na 2 svetové strany

- ideálny aj na INVESTÍCIU za účelom prenájmu

- dobrá občianska vybavenosť



Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný.



Rekonštrukcia zahŕňa:

- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),

- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

- nové rozvody vody;

- nové stierky a maľovky;

- nové plávajúce - laminátové podlahy;

- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;

- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa aj sprchovací kút, batérie so sprchovacím setom značky GROHE,

- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE;

- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom.



Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dvermi.



O LOKALITE: V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: gastro prevádzky, základná škola, materská škola, Horský park, Slavín, potraviny...



CENA: 317.900,- EUR





K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.



Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami



Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.



Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,