Unikátny 2i. byt 94m + 57m TERASA + Garáž 17m, Grosslingova

Predaj unikátneho staromestského priestranného 2 izbového bytu s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 3i. byt v historickej, pamiatkovo chránenej budove, v absolútnom centre STARÉHO MESTA, Grosslingova ul., na skok k Dunajskej promenáde, na pešiu zónu a k OC EUROVEA.
***************************************************
PRÉMIOVÁ ADRESA nehnuteľnosti v historickom jadre mesta v blízkosti pešej zóny ponúka nadštandardné mestské bývanie s excelentnou občianskou vybavenosťou v okolí.
**************************************************
Byt je situovaný na 2/5. poschodí v pamiatkovo chránenej budove s výťahom (ide o budovu býv. poisťovne Fénix) postavenej v rokov 1928-29, projekt významných architektov F. Weinwurma a I. Vécseia, ktorí boli jedni z prvých predstaviteľov architektonického štýlu "purizmu" na Slovensku.
********************************************
Výmera podlahovej plochy bytu je podľa pôvodnej nadobúdacej zmluvy 93,65m2 + TERASA 57m2.
*********************************************
K bytu je možné prikúpiť murovanú GARÁŽ pre jedno motorové vozidlo vo vnútrobloku / dvore domu vo vlastníctve majiteľa predávaného bytu, garáž sa predáva aj so zastavaným pozemkom. Cena garáže po DOHODE, nie je podmienkou predaja bytu.
*********************************************
K bytu patrí príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a dvorom.
*********************************************
Byt sa predáva v pôvodnom stave vhodnom na komplexnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka.
*********************************************
V byte sú zachované pôvodné historizujúce interiérové prvky ako pôvodné drevené kazetové presklenené dvojkrídlové dvere, pôvodné okná a balkónové dvere na TERASU, originálne drevené parkety. Byt má vysoké stropy 3,40m2, ktoré znásobujú pocit priestoru a svetla v byte.
*********************************************
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priechodnej obývačky s jedálenskou časťou a vstupom a unikátnu terasu 60m2, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a pivnice...
*********************************************
Byt má ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody el. boilerom.

Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou fasády, spoločných priestorov, zrenovovaná bola aj vstupná brána s elektronickým vrátnikom.
*********************************************
Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu predstavujú 260 eur + elektrina,plyn, KTV a internet.
*********************************************
Byt je bez tiarch, kúpou voľný, vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov garantovanej VIP firemnej klientele z centra mesta.
*********************************************
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend:
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk