Predaj 5 izbový rodinný dom, Nová Baňa

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v malebnom prostredí v kotline medzi dvoma pohoriami Pohronský Inovec a Štiavnické vrchy, ktoré oddeľuje rieka Hron, v Novej Bani, časť Štále. Vďaka polohe je vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreáciu, resp. ako investíciu, napr. penzión. Veľký pozemok o výmere 4945 m2, je situovaný do dolnej časti južne orientovaného svahovitého pozemku bez priamych susedov. Vzdialenosť od centra mesta je cca 5 km.

Dispozícia 5 izbového rodinného domu:
Prízemie: zádverie, chodba, špajza, veľká kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V prednej časti je otvorená terasa, v zadnej časti domu je garáž, pivnica a veľký drevený zastrešený altánok s krbom na letné posedenie.

Podkrovie: tri izby (priechodné), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a veľká zastrešená terasa, ktorú je možné rôzne využiť, napr. kuchyňu s jedálňou, herňu pre deti, spoločenskú miestnosť a pod. Tento priestor má 40 m2.

Na pozemku sa nachádza aj voliéra pre psa, dva veľké sklady, dreváreň, senník.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2002. Je postavený z betónových tvárnic a je zateplený.
Podlahy: kombinované (drevo, dlažba)
Vykurovanie: centrálne na pevné palivo s alternatívou elektrického kúrenia v celom dome
Okná, dvere: plastové
Strecha: škridla, plech a asfaltový šindeľ
Zastavaná plocha: 420 m2
Úžitková plocha: 300 m2
Obytná plocha: 140 m2

Na pozemku sú dve vzájomne prepojené studne, domáca vodáreň je v kotolni. K dispozícii je elektrika 220/380 V, odpad je riešený žumpou (cca 10m3).

Prístupová cesta je asfaltová, celoročne udržiavaná.

Výhody ponúkanej nehnuteľnosti:
- tiché horské prostredie, uzavretá lokalita
- potok pri vstupe, na hranici pozemku
- súkromie bez priamych susedov
- veľký južne orientovaný pozemok
- jazero Tajch v pešej dostupnosti

Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.

Lokalita ponúka viaceré možnosti rekreovania: v lete jazero s možnosťou kúpania, turistikou, cykloturistikou a ďalšími outdoorovými aktivitami; v zime možnosť lyžovania v okolitých strediskách SKI centrum a penzión Drozdovo alebo
Salamandra Resort.

BONUS:
Ako bonus je v cene ďalší pozemok vedený ako trvalý trávny porast v extraviláne Novej Bane v lokalite nazývanej Šlemiarka o výmere 2848 m2.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.