PREDAJ: REKREAČNÁ CHATA, GABČÍKOVO

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rekreačnú chatu s priľahlým pozemkom v katastri mesta Gabčíkovo.

Nehnuteľnosť je situovaná priamo v chatovej oblasti (blízko Hullám čárdy), v blízkosti starého koryta a malebných mŕtvych ramien rieky Dunaj, obklopený krásnou podunajskou prírodou.

Murovaná rekreačná chata je jednopodlažná bez podpivničenia, zastrešenou šikmou strechou, so zabudovaným podkrovím a s celkovou úžitkovou výmerou 75 m2, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023.

Interiér je tvorený tromi izbami a príslušenstvom, pričom na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná toaleta, technická miestnosť, schodisko s úložným priestorom a v podkroví sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa.

Vykurovanie interiéru je riešené nízkoteplým elektrickým podlahovým vykurovacím systémom, primárnym zdrojom tepla e elektrický kotol a sekundárne na tuhé palivo (predpríprava na krb) a na poschodí aj klimatizačnou jednotkou.

Ohrev úžitkovej vody zabezpečuje elektrický ohrievač vody na prízemí v technickej miestnosti.

Okná sú plastové, podlahy v izbách sú pokryté laminátovými parketami, v príslušenstve keramickou dlažbou.

Celkový pozemok o výmere 400 m2 je oplotený.

Keďže v uvedenej lokalite nie je vybudovaný verejný rozvod vody, plynu a kanalizácie, voda je čerpaná z vlastnej studne a odpadová voda sa odvádza do žumpy.

DISPOZÍCIA:
- predsieň 2,25m2
- technická miestnosť 1,27m2
- wc 1,43m2
- obývacia izba + kuchyňa + jedáleň 28,86m2
- schody 3,99m2
- schody 3,99m2
- chodba 6,88m2
- kúpeľňa 5m2
- izba 11,98m2
- izba 9,75m2



CENA: 174.900,- €

A Vás uvedená ponuka zaujala, neváhajte mi napísať alebo zavolať.

Vyššie uvedená stavba ako rekreačná chata nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.



Lokalita:

Gabčíkovo - je vodné dielo na rieke Dunaj, vybudované neďaleko mesta Gabčíkovo, juhovýchodne od Bratislavy.


Vodné dielo bolo budované od roku 1977, pôvodne ako vodné dielo Gabčíkovo-Nagymaros na základe medzinárodnej zmluvy z roku 1977 a predovšetkým s cieľom zabrániť pravidelným záplavám v tejto oblasti (napr. 1954 a 1965). Maďarsko v máji/novembri roku 1989 jednostranne a bez toho, aby to Slovensku oznámilo, ukončilo práce na stavbe svojej časti, čím donútilo Česko-Slovensko od novembra 1991 realizovať len časť diela pri Bratislave v pozmenenej podobe. Toto dielo bolo uvedené do prevádzky v októbri 1992, sekundárne časti stavby (elektráreň a podobne) boli uvedené do prevádzky v roku (?) 1996. Odstúpenie Maďarska od zmluvy bolo dlhé roky predmetom medzinárodného právneho sporu medzi Slovenskom (ako dedičom záväzkov po Česko-Slovensku) a Maďarskom. Medzinárodný súdny dvor v októbri 1997 rozhodol, že zmluva z roku 1977 stále platí. Maďarsko taktiež nebolo oprávnené v roku 1989 prerušiť a neskôr