HALO reality - Predaj, rodinný dom Blahová - VO VÝSTAVBE - I

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom vo výstavbe (časť dvojdomu) v obci Blahová, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom bude postavený na rovinatom pozemku s výmerou 470 m2, zastavaná plocha - 110,3 m2, úžitková plocha interiéru - 85 m2, zastrešená terasa 14 m2.


DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup na zastrešenú terasu (14 m2) je zo spoločenskej miestnosti.

Rozmery miestností:
• zádverie 3,22 m2
• spoločenská miestnosť 22,48 m2 + kuchyňa 6,63 m2
• toaleta + technická miestnosť 2,65 m2
• chodba 6,95 m2
• spálňa 13,67 m2
• kúpeľňa 6,14 m2
• detská izba 10,26 m2
• detská izba 13,62 m2
• terasa 13,94 m2


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba bude zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac).


VÝHODY:
BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU:
• klimatizácia
• tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi
• betónové parkovacie státie 36 m2
• betónové chodníky okolo domu
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na videovrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet
• rozvody internetu v celom dome
• predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch

Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením.

Plocha pozemku k rodinnému domu je 470 m2 (13x37 m) + podiel na príjazdovej ceste 111,25 m2.


LOKALITA:
Obec Blahová sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti nájdete kemping Madarász pri Malom Dunaji, lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten v neďalekej obci Bellova Ves, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park.

V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, pošta a reštaurácia, viac sa nachádza v 8 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským).

Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež pravidelné vlakové spojenie z neďalekých Lehníc.

Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania. Energeti