Na predaj - Moderný 4 izb. rod.dom - bungalov s luxusne veľk

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka na predaj šikovný moderný 4 izb. rod.dom - bungalov v obci Blahová vystavaný do štádia hrubej stavby. Dom je momentálne vo výstavbe a je situovaný v novej a pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí luxusne veľký pozemok o rozlohe 800m2. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa požiadavky záujemcu až do štandardu.


STAVBA:
Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne/obývačky je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť, prečítať peknú knihu či vypiť dobrú kávu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha bude sedlová so škridlou. Pozemok bude oplotený z troch strán, pletivom. Dostavanie do štádia hrubej stavby do Augusta 2024.

Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu.
Predáva sa v štádiu hrubej stavby.
Majiteľ ponúka možnosť dostavania domu do štandardu s tepelným čerpadlom, sanitou vo WC a v kúpeľni s WC, podlahovým kúrením v celom dome, prípravou na krb, vchodovými dverami, plávajúcou podlahou a dlažbou, dvere a zárubne. Kúpeľňa a WC so sanitou. Konečná cena domu v štandarde 220 000EUR.

IS: mestská voda, studňa, vlastná žumpa 12m3. Podľa nariadení EÚ bude obec povinná zabezpečiť kanalizáciu v celej obci. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A0 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 800 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek.

DOM
4 izbový bungalov
Úžitková plocha 106,51 m2
Pozemok je o rozlohe 800m2



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
- vstupná hala (4,68 m2)
- WC (3,06 m2)
- chodba (8.26 m2)
- kúpeľňa (7,38 m2)
- obývačka s kuchyňou (35,28 m2)
- technická miestnosť/špajza (4,86 m2)
- nepriechodná izba (16,81 m2)
- nepriechodná izba (14,29 m2)
- nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu

VÝHODY
- moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
- použité kvalitné materiály, tehla
- možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv
- v blízkosti rameno Malého Dunaja
- mestská voda
- tichá lokalita
- blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest
- odovzdanie domu v štádiu holodom najneskôr December 2023.
- možnosť vyhotovenia domu do štandardu
- možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna

LOKALITA
Blahová sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dun