PREDAJ, 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, NITRA – ČERMÁŇ

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľký 4 izbový RD na vyhľadávanej adrese, Hornočemánskej ulici v Nitre. Rodinný dom má úžitkovú plochu cca. 240 m2. RD má balkón so vstupom z dvoch izieb. Pozemok ma rozlohu 537 m2. Dom bol postavený v roku 1984, v rokoch 2021/2023 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Dom je vhodný pre rozrastajúcu sa rodinu, aj ako viacgeneračné bývanie, prípadne kombinácia účelov na bývanie a podnikanie. Rodinný dom disponuje aj pivnicou. Možnosť prerobenia pivničných priestorov na ďalšiu bytovú jednotku, podnikateľský priestor alebo napr. klubovňu.

Dispozícia domu:

1NP – denná časť:
Do rodinného domu vstupujete cez priestor, ktorý sa dá považovať za zimnú záhradu. Pokračuje do chodby, kde je dostatok úložného priestoru vo forme rolldor skrine a predsieňovej steny so skrinkou na topánky a zrkadlom. Ďalej sa tu nachádza plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool ako umývačka riadu, elektrická trúba a mikrovlnná rúra. Tiež menšia komora pre chladničku, odkladanie potravín a pod. Nájdete tu veľkú obývaciu miestnosť, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vyhrievanou podlahou. Je tu aj odkladací priestor pod schodmi.

2 NP – nočná časť:
Nájdete tu 3 priestranné, veľké samostatné izby, kde je priestor pre rolldor skrine a každá má svoj vlastný vchod. Veľká a svetlá kúpeľňa s vaňou a WC. Je tu tiež miestnosť, ktorá môže byť podľa vášho uváženia menšia pracovňa, šatník či štúdio. Každá miestnosť ponúka veľkorysý priestor. Medzi podlažiami je východ na zadnú časť pozemku, čo znamená, že nemusíte chodiť na pozemok cez hlavný vchod.

Rekonštrukcia:
Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové zateplenie strechy a fasády, výmenu plastových okien za trojsklo na celom dome, nové interiérové dvere so zárubňami, vstupné dvere, elektroinštalácia (220V a 380V), voda a plyn, omietky, sanita, podlahy a dlažby (vyrovnávanie podláh – nivelizácia), nová kuchyňa, svietidlá a 3 ročný kotol – pravidelne kontrolovaný. Všetky stropy sú znížené sadrokartónom.

Vybavenie:
K dispozícii je podzemná vínna pivnica, garáž, nový hromozvod, žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu). V cene nehnuteľnosti je aj nová elektrická brána a farba na fasádu.

Výhody lokality rodinného domu:
– Výjazd na diaľnicu Nitra (5 min. autom),
– Gymnázium Golianova (9 min. pešo),
– Základná škola sv. Marka (10 min. pešo),
– Materská škola (13 min. pešo),
– Nitrazdroj (14 min. pešo),
– Obchodné reťazce Kaufland, Lidl, Billa a Family centrum (26 min. pešo),
– Slovenská pošta (17 min. pešo),
– OC Mlyny – centrum (7 min. autom),

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.

V prípade