4-izbový rodinný dom s vínnou pivnicou, Rača, Stupavská ul.,

Broker Consulting ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Rači na Stupavskej ulici. Celková podlahová plocha domu je 110 m2, pivnica 72m2, plocha pozemku 405 m2. Dom sa predáva zariadený, podľa dohody s majiteľom.

Dispozičné riešenie:
Obytnú časť tvoria 3 samostatné spálne, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou (s prístupom na terasu), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s toaletou.
Izby sú orientované na SV, terasa na JZ.
Vonkajšie posedenie ponúka na pozemku altánok. Nájdete tu aj murovaný záhradný domček a studňa s úžitkovou vodou.

Rozmery:
Chodba 1 – 10,49 m2
Kúpeľňa – 5,47 m2
Kuchyňa – 17,48 m2
Obývacia miestnosť – 27,05 m2
Spálňa – 13,09 m2
Izba 1 – 9,92 m2
Izba 2 – 11,2 m2
Chodba 2- 6,07 m2
WC/ technická miestnosť – 1,96 m2
Terasa – 10,13 m2
Vstup do pivnice – 25,14 m2
WC – 1,59 m2
Vínna pivnica – 45,15 m2
Záhradný domček – 10,99 m2
Altánok – 8,03 m2

Technické informácie:
V dome prebehla rekonštrukcia v roku 2009, vrátane strechy. V dome sú drevené podlahy a dlažby, v kúpeľni je keramická dlažba a obklady. Kuchyňa je komplet vybavená elektrickými spotrebičmi. V obývacej miestnosti sa nachádzajú elektrické kachle. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Parkovanie pre 2 vozidlá je možné priamo na pozemku 2 parkovacie státia pred domom.
Mesačné náklady na bývanie sú aktuálne 225€ (3 os.)- elektrina, voda, plyn, internet.

Vínna pivnica:
Súčasťou domu je historická vínna pivnica z roku 1898 so vstupnou časťou a samostatnou toaletou. Poskytuje kapacitu pre 30 hostí pri súkromných posedeniach za zavretými dverami.

Lokalita a okolie:
Okolie ponúka ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, ako aj kúpaliská a športové zariadenia. Električka zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Autom sa ľahko dostanete na hlavné dopravné tepny. Blízke Malé Karpaty sú ideálne na turistiku, cyklistiku a relax v prírode, lesopark je obľúbeným miestom na prechádzky. Rača je známa aktívnou komunitou, ktorá organizuje rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ako sú vinobrania, trhy a festivaly.

Zhrnutie:
Tento priestranný a výborne dispozične riešený rodinný dom poskytne svojim novým majiteľom príjemné a kľudné zázemie. Dostatok priestoru v izbách, či dostatok odkladacích priestorov uspokojí aj náročných klientov. Medzi benefity jednoznačne patria: 3 samostatné izby, terasa, nádherne udržiavaná záhrada, altánok s vonkajším posedením a samozrejme historická vínna pivnica .

V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný p