Predaj rodinný dom Nový Cabaj Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Nový Cabaj. Rodinný dom s obytnou plochou 113,63m2 a zastavanou 139,36m2, sa nachádza na pozemku 479 m2 + podiel na prístupovej ceste.

Dispozícia domu: zádverie, chodba, 3x izba, samostatná toaleta kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a kuchyňa spojená s obývačkou.

Stavebno technické parametre:
- železobetónové základy
- obvodové nosné steny tehla Britterm 300 mm a 250 mm, vnútorné priečky 155 mm
- skladba podlahy 170 mm tepelná izolácia + cementový poter
- SDK podhľady biele, v kúpelni a WC impregnovaný zelený SDK
- steny omietané sádrovou omietkou baumit
- steny maľba 3x na bielo
- kúrenie podlahové teplovodné
- tepelné čerpadlo
- murovaný komín pre krb Schiedel stabil príprava na krb 45°
- okná plastové 3 komorové, farba tmavý orech
- príprava na exteriérové žalúzie skryté vo fasade + ovládanie vypínačom
- krov väzníkový s úložným priestorom + výlez do podkrovia Fakro
- strešná krytina betónová hnedá
- zateplenie minerálna vata 150 mm + fasádna omietka silikón 1,5mm odtieň bledo hnedý (kapčíno)
- odpad riešený žumpou
- pripojenie na elektriku a obecnú vodu
- elektroinštalácia: zásuvky Legrand valena life, v každej izbe dátová FTTp zásuvka, príprava pre zabezpečenie domu (káblovanie pre čidlá, klavesnicu, kamery)
- príprava na klimatizáciu, každá izba samostatná jednotka
- priprava pre kamerový systém, každý roh domu
- elektroinštalácia v exteriéri: priprava pre záhradný domček/ altánok, v zadnej časti domu protimrazový vodovodný ventil pre napojenie hadice na polievanie
- parkovisko pred domom pre 3 autá bude zarovnané kameňom

Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom je 235.000,-€.

Lokalita Nový Cabaj je obľúbená nielen pre výbornú dostupnosť do mesta Nitra, na rýchlostnú cestu R1, ale i pre novovznikajúcu komunitu mladých rodín bývajúcich v okolitej zástavbe rodinných domov.

K dispozícii sú všetky inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn aj kanalizácia.
Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.