Predaj, 4 izbový rodinný dom, Nitra

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľký 4 izbový RD na vyhľadávanej adrese, Hornočemánskej ulici v Nitre. Rodinný dom má úžitkovú plochu cca. 240 m2. Balkón so vstupom z dvoch izieb. Pozemok ma rozlohu 537 m2. Dom bol postavený v roku 1984, v rokoch 2021/2023 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Dom je vhodný pre rozrastajúcu sa rodinu, aj ako viacgeneračné bývanie, prípadne aj na podnikanie. Rodinný dom disponuje aj pivnicou. Možnosť prerobenia pivničných priestorov na ďalšiu bytovú jednotku, podnikateľský priestor alebo napr. klubovňu.

Dispozícia domu:

1NP – denná časť:
Do rodinného domu vstupujete cez zimnú záhradu. Pokračujete do chodby, s dostatkom úložného priestoru vo forme rolldor skrine a predsieňovej steny so skrinkou na topánky a zrkadlom. Ďalej sa tu nachádza plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická trúba a mikrovlnná rúra. Komora pre chladničku, odkladanie potravín a pod. Nájdete tu veľkú obývaciu miestnosť, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vyhrievanou podlahou. Je tu aj odkladací priestor pod schodmi.

2 NP – nočná časť:
Nachádzajú sa tu 3 priestranné, veľké izby, kde je s priestorom pre rolldor skrine a každá má svoj vlastný vchod. Veľká a svetlá kúpeľňa s vaňou a WC. Je tu tiež miestnosť, ktorá môže byť podľa vášho uváženia menšia pracovňa, šatník či štúdio. Každá miestnosť ponúka veľkorysý priestor. Medzi podlažiami je východ na zadnú časť pozemku.

Rekonštrukcia:
Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové zateplenie strechy a fasády, výmenu plastových okien za trojsklo na celom dome, nové interiérové dvere so zárubňami, vstupné dvere, elektroinštalácia (220V a 380V), voda a plyn, omietky, sanita, podlahy a dlažby (vyrovnávanie podláh - nivelizácia), nová kuchyňa, svietidlá a 3 ročný kotol – pravidelne kontrolovaný. Všetky stropy sú znížené sadrokartónom.

Vybavenie:
K dispozícii je podzemná vínna pivnica, garáž, nový hromozvod, žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu). V cene nehnuteľnosti je aj nová elektrická brána a farba na fasádu.

Výhody lokality rodinného domu:
- Výjazd na diaľnicu Nitra (5 min. autom),
- Gymnázium Golianova (9 min. pešo),
- Základná škola sv. Marka (10 min. pešo),
- Materská škola (13 min. pešo),
- Nitrazdroj (14 min. pešo),
- Obchodné reťazce Kaufland, Lidl, Billa a Family centrum (26 min. pešo),
- Slovenská pošta (17 min. pešo),
- OC Mlyny - centrum (7 min. autom),

Na cene je možná dohoda.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. REICHEL Beáta
0910 272 656
Nitrianska realitná kancelária