Novostavba, 4 izbový bungalov s garážou

Novostavba, 4. izbový bungalov s garážou

Popis: V novej perspektívnej lokalite mesta Šaľa, mám pre Vás zaujímavú ponuku.
Jedná sa o 4. izbový murovaný domy - bungalov, stavaný vo vyššom štandarde, s garážou, na pozemku s výmerou 402 m2. Samotný pozemok je ohradený zozadu betónovým plotom, z bokov a z prednej časti je priehľadný zo zváraného pletiva. Z prednej časti je vstupná bránička s posuvnou bránou. Vstup do garáže je mimo oplotenia. Siete sú pripojené a zavedené do domu. Okolo domu budú vybudované odkvapové chodníky, Prístup k dverám a bráne bude tak isto dokončený. Dom je situovaný v smere JV a SZ. Priestor obytnej časti záhrady je orientovaný južne, obývačka je preto presvetlená po celý deň.
- Zastavaná plocha 147,25 m2,
- Terasa má výmeru 17,87 m2,
- Dom je postavený z tehál 300 mm, s vonkajšou izoláciou s hrúbkou 200 mm.
- Strecha je šikmá pokrytá čiernou betónovou krytinou. Osadený je bleskozvod a odkvapový systém.
- Povalová časť je v časti pochôdzna, je možné ju využiť ako úložný priestor.
Dominantou obývacej zóny je jej výška až po strechu. Strop je izolovaný minerálnou vlnou. Okná a dvere sú plastové, farby antracit/biela. Tak isto je riešená aj sekciová brána na DO. Okná sú osadené vonkajšími žalúziami s el. pohonom na diaľkové ovládanie. Presklená časť obývačky má veľké dvere s priamym posuvným otváraním s blokovaním, dostanete sa na pozemok, čím je prepojená obytná zóna s vonkajšou. Kúrenie je podlahové, vodné, s dvomi rozvodnými registrami, zdrojom vykurovania je tepelné čerpadlo Viessmann, jeho vnútorná jednotka je v garáži. Je aj navrhnutá rekuperácia. V obývačke je keramický komín na krb, situovaný v strednej časti, takže po osadení vhodným krbom dokáže vykúriť celý dom. Je už vyhotovená kompletná vodo a elektroinštalácia, natiahnuté sú aj káble /signalizačné a IT/. Stropy sú zaizolované a je osadený sadrokartónový strop, aj drevené obloženie.
Dom sa predáva v štádiu dokončenosti - holodom. Sanita, podlahy, dvere a ostatné, si už kupujúci vyhotoví na základe svojich požiadaviek.
V prípade, ak by chcel dokončiť dom na kľúč, nie je problém sa s investorom dohodnúť na dokončení. a doplatku.
Vtedy si môže vybrať podlahy, dvere, zárubne, obklady a sanitu podľa svojich predstáv a finančných možností.

Dispozícia domu je ergonomická. Zo vstupného zádveria, cez chodbu je prístup do každej izby, garáže, kúpeľne, samostatného WC a komory. Obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s komorou. Všetky prípravy na spotrebiče sú už zriadené.

Je postavený z kvalitných materiálov a stavebník ho stavia profesionálne s ohľadom na Váš najväčší komfort. Lokalita, kde sú domy postavené je na cestnom ťahu Galanta-Nové Zámky. Výhodou je aj to, že iba kúsoček odtiaľ bude trasa obchvatu mesta Šaľa, čím sa zlepší cestovanie aj do vzdialených lokalít. V Šali je plná občianska vybavenosť, sú tu školy, škôlky, stredné školy, množstvo obchodných reťazcov, lekárov a zdravotníckych zariadení. Sú