AVANA Residence Stupava

Ponúkam na predaj krásny, slnečný, priestranný a moderný 3 izbový byt v novostavbe AVANA Residence nachádzajúcej sa v uzavretom areály v úplnom centre Stupavy. Byt sa nachádza na 3 poschodí v 4. poschodovej panelovej bytovke modernej koncepcie s bezbariérovým prístupom kolaudovanej v roku 2015.

Celková výmera bytu je 91.7 m2 (s obytnou plochou cca 81m2 plus 2x loggia/balkón).

Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej predsiene – chodby so vstavaným šatníkom a 2x vstavanou skriňou typu Roldor. Zo vstupnej predsiene je možné vstúpiť do samostatnej toalety a šatníka (špajze). Kuchyňa prepojená s obývačkou a samostatným balkónom je orientovaná na východ a vďaka nadštandardne vysokým oknám zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Z obývacej izby vedie vstup do dvoch priestranných izieb s výmerou približne 15 m2 orientovaných na JV stranu (pričom z jednej je vstup na samostatný balkón) a kúpeľne s rohovou vaňou, práčkou a predprípravou na sprchový kút / saunu.

K bytu prislúchajú dve pivničné kobky (každá o výmere cca 2.5m2), ktoré je možné vzájomne prepojiť. Parkovanie je zabezpečené dvoma parkovacími miestami (jedno parkovacie miesto je priamo pod bytovkou a zabezpečuje vstup suchou nohou a druhé parkovacie miesto je situované na kraji, priamo s výhľadom z obývačky). Obe parkovacie miesta majú vďaka vhodnému umiestneniu nadštandardné rozmery a sú zahrnuté priamo v cene bytu.

Výhodou predávaného bytu je fakt, že bol vyhotovený v spolupráci priamo s developerom, čím bolo umožnené čiastočne meniť dispozíciu, osadiť bezpečnostné dvere typu ADLO najvyššej kategórie zabezpečenia a prispôsobiť bytovú jednotku ďalším úpravám (vstavaná klimatizácia, predpríprava na vonkajšie žalúzie s vlastným ističom a iné.). Viac informácií radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

AVANA Residence je situovaná v rámci centra Stupavy s blízkosťou materských škôlok, školy, obchodov a zdravotného strediska. V cene bytu je aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch v rámci bytového domu a uzavretého areálu (s detským ihriskom) slúžiaceho obyvateľom bytovky.

Mesačné náklady na byt sú v sume cca 145 EUR + 25 EUR elektrina vrátane služieb správcovskej spoločnosti, záhradníka upratovacej služby a pod.

Cena bytu aj s príslušenstvom (2x parkovacie miesto + 2x pivničná kobka) je 295 000 EUR. Pri serióznom záujme dohoda možná. RK prosím nekontaktovať. +421 944 293 989