SKOLAUDOVANÉ NOVOSTAVBA 5-izbový RD, 2 KÚPEĽNE, ZÁHRADA, PAR

Ponúkame Vám skolaudovaný moderný 5-izbový rodinný dom s dokončenými záhradnými úpravami, trávnik, závlaha, studňa, vydláždená terasa a vlastné parkovacie státie pre 2 vozidlá, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí Podunajských Biskupíc.

BONUS:
• automatická kosačka na trávnik
• príprava pre autonabíjačku pri parkovacom státí
• príprava pre fotovoltaiku
• príprava pre kanálovú klimatizačnú jednotku
• možnosť úložného priestoru v podkroví domu
• príprava pre exteriérové skryté žalúzie vo fasáde

Možnosť odpočtu DPH!

Možnosť dokončenia do štandardu v sume 21.000 Eur.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• 5- izbový rodinný dom /súčasť dvojdomu/
• Úžitková plocha : 104 m2 + terasa 23 m2 +2 parkovacie miesta
• Plocha pozemku : 267 m2
• K domu prislúcha súkromná prístupová komunikácia
Vstup na pozemok je chránený elegantnou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie.
Pozemky susedných domov sú oddelené oplotením a živým plotom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. NP:
• vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník
• kúpeľňa s WC a technickou miestnosťou
• centrálna chodba, úložný priestor – tzv. sklad pod schodmi
• samostatná izba s využitím na HOME OFFICE, alebo hosťovská izba s východom na vonkajšiu terasu
• obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a východom na terasu
2. NP:
• 3 samostatné nepriechodné spálne
• priestranná kúpeľňa
• samostatné WC
• úložný priestor v podkrovnom priestore

TECHNICKÉ PREVEDENIE:
• obvodové a vnútorné nosné steny sú zrealizované z tehly hrúbky 300 mm a 150 mm, zateplenie EPS
• teplovodné podlahové kúrenie s prietokovým ohrevom vody
• okná sú plastové 6-komorové s izolačným 3-sklom
• komplet elektroinštalácia s prípravou pre alarm, internet, TV v každej izbe, príprava pre záhradné osvetlenie
• predpríprava pre fotovoltaiku
• strecha sedlová, strešná krytina Mediteran
• dom ma prípravu na kanálovú klimatizáciu na 2.NP a pre nástennú jednotku 1.NP
• všetky izbové okná majú prípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
• napojenie na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn, optický kábel

Bližšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

• V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú vyhľadávané Gymnázium Federica Garciu Lorcu /100m/ a súkromná anglická škôlka, základná škola a gymnázium Galileo School/300m/, ktoré sú ideálnym miestom pre kvalitné vzdelávanie vašich detí.
• Ideálna lokalita: Pokojné a bezpečné bývanie s plnou občianskou vybavenosťou /školy, škôlky, nemocnica, obchody ,MHD......všetko pár minút pešo/, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy/10 min./ na obchvaty D4/D7 aj na diaľnicu D1.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.