Novostavba "ŠTANDARD" v tichej obci 17 km od Nitry

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu útulného rodinného domu typu bungalov – 4-izbový rodinný dom „PROmiprojekt Laguna 19“. Predáva sa v dokončenom štádiu holodomu vo vyhotovení "ŠTANDARD" – položené plávajúce podlahy a dlažba, v kúpeľni obklad, elektrické zásuvky a vypínače, zárubne a interiérové dvere, kompletná inštalácia všetkých rozvodov vrátane podlahového vykurovania, tepelné čerpadlo. Ako podklad k dokončeniu kuchyne môže slúžiť vizualizácia, ktorá je súčasťou fotogalérie k prezentovanej ponuke. Dokončené sú aj všetky prvky v exteriéri domu – vyrovnaný pozemok, vystavané oporné múry, položená zámková dlažba, zo zadnej strany domu je postavený betónový plot. Myslelo sa aj na predprípravu na osadenie vonkajších žalúzií či nabíjanie elektromobilu. Nehnuteľnosť je umiestnená na mierne svahovitom pozemku v centrálnej časti obce Paňa – jeho rozloha je 413 m2 s podielom 156 m2 na súkromnej prístupovej ceste. Záhrada je orientovaná na juhozápad a je na nej vysadená čerešňa, ktorá poskytuje tieň a dotvára a zútulňuje celkový priestor v okolí terasy.

Projekt Laguna 19
Samostatne stojaci prízemný rodinný dom bez podpivničenia, vhodný pre 4-člennú rodinu. Dispozícia RD – cez vstupné zádverie a chodbu sa dostaneme do všetkých miestností v dome. V prednej časti domu sa nachádzajú dve detské izby. V strede domu je situovaná kuchyňa, malá komora, kúpeľňa, WC a nika, v ktorej je umiestnený kotol ústredného kúrenia. V zadnej časti domu sa nachádza obývacia izba a spálňa s výstupom na terasu.
Rodinný dom je postavený z materiálu Porfix, má sedlovú strechu so škridlou Mediterran a plastové okná - 3-sklo vo farebnom prevedení antracit. Vstup do rodinného domu je z južnej strany, terasa je orientovaná na západ. Rozmery RD sú 17,8m x 8,0m, zastavaná plocha činí 142,4 m2 a úžitková plocha 101,2 m2 .

Inžinierske siete
Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, elektrinu, kanalizáciu, optiku. Kúrenie podlahové elektrické, doplnkovým zdrojom tepla môže byť krbová vložka alebo kachle s napojením na komín v centrálnej časti domu. V obývacej izbe je nainštalovaná výkonná klimatizačná jednotka.
V cene je aj podiel na spoločnej prístupovej ceste s finálnym vyhotovením z betónu.

Obec Paňa
Obec Paňa má základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, materská škola, potraviny) a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta mimo frekventované cestné ťahy (Nitra 17 km – 20 minút, Vráble 8 km – 10 minút). Cez obec vedie nová značená cyklotrasa spájajúca mestá Nitra a Vráble. Jedná sa o pokojnú lokalitu bez rušivých vplyvov, okolité vinohrady sú vhodné na prechádzky. Z obce premáva priame autobusové spojenie do krajského mesta (zastávka 2 min. od domu).

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.