TOP 4-IzBoVá NoVostaVba v štandarde

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu. Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom sa nachádza na novej časti v obci Veľký Grob, iba 10 minút autom od Senca.

Názor makléra: moderný 4-izbový dom s praktickou dispozíciou. Veľká terasa pod strechou dáva možnosť využitia aj v akomkoľvek počasí, možnosť zasklenia a vytvorenia zimnej záhrady, po prípade aj ďalšej izby. Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou je príjemným bonusom čo pridáva na komforte. Ďalšie samostatné WC a kúpeľňa je výhoda , ktorú ocenia najme rodiny s deťmi.

Dom s plochou 108,20 m2 v štádiu štandard sa nachádza na oplotenom pozemku z 3 strán o veľkosti 500 m2 alebo 531 m2.

Dispozícia:
• vstupná chodba,
• 2x izba,
• samostatné WC,
• kúpeľňa,
• technická miestnosť,
• kuchyňa spojená s obývacou izbou odkiaľ je výstup na terasu,
• spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľnou.

Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti:
• tehlová stavba 30cm zateplená 15 cm polystyrénom,
• strecha zo škridly Bramac,
• vybudované spevnené plochy,
• odkladací priestor na podkroví,
• plastové okná 3-sklo,
• laminátová podlaha,
• keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
• elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe,
• dvere,
• vyrovnaný pozemok,
• pozemok oplotený betónovým platom z 3 strán,
• IS: *kanalizácia*, mestská voda, zavedená optika, elektrina, plyn na pozemku.

Mesačne náklady sú cca 100 eur.

V prípade záujmu je možné kúpiť iba samotný pozemok 501 m2, oplotený betónovým plotom z 3 strán a právoplatným stavebným povolením za cenu 115 000 eur.

Lokalita a občianska vybavenosť:
• obec Veľký Grob je vzdialená od Senca 10km, od Trnavy a Galanty 20 km
• nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko (obvodný lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň), potraviny, rímskokatolícky a evanjelický kostol, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
• 5 minút peši je vzdialená autobusová zastávka
• najbližšie mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť
• rýchle napojenie na D1 do Bratislavy

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.