VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj rodinný dom v obci LÁB

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj
4-izbový rodinný dom v obci Láb.

Dom je dispozične riešený tak, aby mohol poskytnúť rodine komfortné bývanie.

Náklady mesačne 150,- EUR.

STAV:

Rodinný dom jednopodlažný, skolaudovaný v roku 2021.

DISPOZÍCIA:

Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta vo veľkosti 57m2, prístupné priamo z priľahlej existujúcej komunikácie. V zadnej časti domu je terasa 21m2 - vstup z obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Úžitková plocha domu 76,18 m2. Zastavaná plocha domu 94,43 m2. K domu prislúcha pozemok o výmere 153 m2 využívaný, ako záhrada. V tejto časti je umiestnený záhradný domček, ktorý stojí na betónovej platni o veľkosti 15m2.

V dome sa nachádza zádverie, jedáleň spojená s kuchyňou a obývacou izbou, samostatnou spálňou, dvomi ďalšími samostatnými izbami, technickou miestnosťou, kúpeľňou s WC.

Dom je vykurovaný podlahovým kúrením.
V kúpeľni, vo vstupnej chodbe a terase sa nachádza keramická dlažba. V izbách laminátová podlaha. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami a sieťkami. Vnútorné dvere sú rámové s výplňou plné aj zasklené osadené v oblôžkových zárubniach. Na streche nainštalovaný bleskozvod.

Kuchynská linka je vyrobená na mieru na báze dreva, vodovodná páková batéria, elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, kameninový drez, digestor, zabudovaná umývačka riadu a chladnička.

Stavba domu z materiálu Ytong. Dom je zateplený minerálnou izoláciou. Vnútorné povrchové úpravy stien - omietky - sú vápenno-cementové hladké. Strop je zhotovený zo sadrokartónu.
Dom je zastrešený šikmou strechou, konštrukcia pozinkovaný plech.

Chodníky pred domom sú zhotovené z kvalitnej zámkovej dlažby.
K domu je pripojená obecná kanalizácia, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Okná plastové so žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné. Celý vonkajší priestor je oplotený.

Internet optický kábel cez Telekom.

Orientácia domu je východ-západ.

TURISTIKA:

V obci je kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, multifunkčné ihrisko/.
Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia.
Výborná dostupnosť do BA, napojenie na diaľnicu D2.

FINANCOVANIE:

Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE:

- kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy

– preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji

– kompletný právny servis

– vklady do katastra

– prepis všetkých energií

– poradenstvo pri financova