RADO | Rodinný dom v obci Láb

RADO ׀ Rodinný dom v obci Láb.

RADO Reality ponúka na predaj 2 podlažný rodinný dom v obci Láb. Nachádza sa v kľudnej časti neprejazdnej – slepej ulici neďaleko futbalového štadiónu. O proti sa nachádza neobývaná časť s pekným výhľadom.

Zastavaná plocha RD je 126m2 na pozemku 663m2 a úžitkovou plochou 178m2. Suterén má úžitkovú plochu 86m2 a poschodie 92m2.
Na podlaží sa nachádzajú 2 samostatné priestranné spálne, obývacia izba voľne prepojenú s jedálňou a kuchyňou , samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a so sprchovým kútom a komorou.

V suteréne sa nachádza izba s kuchynskou linkou, krbovými kachliami, dielňa, garáž a 2 skladovacie miestnosti. Menšími úpravami je možné v suteréne spraviť ďalšie 2 až 3 izby, príp. ho využiť ako priestor na podnikanie. Vstup do suterénu je z dvoch strán – zo zadnej časti domu - záhrady a zo vstupnej chodby vrchného podlažia domu.

Na pozemku sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, studňa, elektrická prípojka 230/400V.

Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (už zrealizovaná prípojka na kanalizáciu). V záhrade je možné vodu prepínať podľa potreby na obecnú alebo studňu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, vstupné dvere, sanita, nový plynový kotol, krb v obývačke a strecha je nová od roku 2021 ale nezateplená. Úpravou prešiel aj zapustený suterén. Pred pozemkom je možnosť pripojenia optického internetu.

V roku 2022 bol postavený prístrešok pre karaván. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku ako aj vo dvore, so širokým vjazdom aj v garáži.

Obec je vzdialená 30 km od hlavného mesta. V obci je dobrá občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, futbalový štadión, kvetinársva a mäsiarstvo.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Radovan Rothacker
RADO Reality Group
Tel.: +421905635073
E-mail: rothacker@radoreality.sk
FB: Reality ZS
radoreality.sk

Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 126m²
Obytná plocha: 178m²
Celková rozloha: 663m²
Rozloha pozemku: 663m²
Úžitková plocha: 178m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: žumpa
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: nie
Lódžia: áno
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vnútorné
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: nie
Strecha: po rekonštrukcii
Krb: áno
Kli