3 izbový priestranný byt na ulici Bárdošova v Bratislave

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkou loggiou na ulici Bárdoršova v Bratislave - Nové Mesto / Kramáre.

DISPOZÍCIA BYTU
- veľká vstupná hala
- predsieň
- nepriechodná kuchyňa so vstupom na loggiu
- nepriechodná obývacia izba so vstupom na loggiu
- 2x nepriechodná samostatná izba s výhľadom do pokojnej časti
- kúpeľňa s vaňou a samostatným WC

ROZLOHA BYTU
Obytná plocha bytu je 71 m2
+ loggia o výmere 11 m2
+ 2x pivnica

POSCHODIE
Nachádza sa na 2. poschodí z 3.
Bytový dom nedisponuje výťahom !

BYT JE ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY
JUH- obývacia izba, kuchyňa a loggia
SEVER - 2x izba

MESAČNÝ PREDPIS HRADENÝ SPRÁVCOVI (CONTESTA) JE 160€ / 2 osoby
+ elektrina cca 30€

PÁR SLOV OD MAKLÉRA
Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v Bratislave. Po vstupe do bytu Vás ihneď zaujme priestrannosť a dobré dispozičné rozloženie. Možnosť dispozičnej zmeny, ktorá Vám ponúkne izbu navyše. Samostatné nepriechodné izby ako aj priestranná loggia Vám zaručí súkromie a oddych. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes.

BYT PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII
- plastové okná v celom byte
- priestranná obývacia izba s východom na priestrannú loggiu v tvare L orientovanú na slnečný juh
- samostatná kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná a zariadená novou kuchynskou linkou s východom na loggiu
- 2x samostatná izba orientovaná do pokojného zeleného parku s neďalekým detským ihriskom
- kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou

Podlahy:
- v izbách (2x izba + obývacia izba) sú položené drevené parkety
- dlažby sú položené v kúpeľni, WC a loggii
- PVC vo vstupnej hale a predsieni
- laminátové podlahy v kuchyni

PARKOVANIE
Verejné parkovanie, alebo je možnosť si prenajať naproti domu parkovacie státie v garážovom dome.

TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM BOL DANÝ DO UŹÍVANIA V ROKU 1970
- nedisponuje výťahom
- plánuje sa kompletná obnova bytového domu
- správca CONTESTA

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s rýchlym napojením do centra.
V blízkosti sa nachádzajú rôzne školy, škôlky, športoviská, potraviny, lekáreň, drogéria, nemocnica Kramáre

CENA BYTU JE 225.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu
- znalecký posudok za zvýhodnenú cenu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetr