Exkluzívny predaj útulného rodinného domu s terasou a s 2 pa

Typ: Rodinný dom
Ulica: Devínska cesta
Obec: Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame predaj zrekonštruovaného 3,5 izb. rodinného domu na Devínskej ceste s celkovou výmerou 100 m², postavenom na pozemku s rozlohou 342 m², pričom podlahová plocha domu predstavuje 89 m² a 11 m² terasa na 2.NP.
Rodinný dom pozostáva z prízemia, podkrovia a veľkej záhradnej terasy pred domom. Na 1.NP sa vstupuje do chodby spojenej so šatníkom, ďalej do obývačky a z nej do spálne a kuchyne. Z kuchyne je prístup do pracovne a kúpeľne s toaletou + sprchovým kútom. V podkroví je vybudovaná ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s toaletou a vaňou. Dom je osadený v miernom svahu, za domom je svah strmší - je však možné ho využiť na osadenie bazéna s terasovou úpravou. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta.
Pôvodný rodinný dom postavený z pálenej tehly o hrúbke obvodových múrov cca 40 cm, bol daný do užívania v r. 1970. V r. 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie strechy min. vlnou (kanadský šindel) a zobytnenie podkrovia, ďalej zateplenie celého objektu, výmenu rozvodov vody a elektroinštalácie, nové stierky, plastové okná, nové kúpeľne + kuchyňa, lamino podlahy a dlažby. V izbách a kuchyni sú nainštalované stropné infra-panely, ktoré spolu s podlahovým kúrením v kúpeľni a v chodbe vykurujú 1.NP, v podkroví a v kúpeľniach je kúrenie riešené el. radiátormi. Okrem toho je v dome zavedený káblový internet s TV a alarm, disponuje klimatizáciou v obývačke a v podkroví, je vybavený modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a vstavanou skriňou v spálni. Za domom sa nachádza pivnica zapustená do svahu a za ňou pozemok vo výmere 180 m², ktorý v prípade záujmu, je možné si dokúpiť.

Dom s južnou orientáciou je situovaný v príjemnom a tichom prostredí plnom zelene, v blízkosti Karloveského ramena, mimo záplavového územia. I keď katastrálne patrí do m.č. Devín, svojou polohou sa nachádza blízko Riviéry a tým aj celkovej infraštruktúry s obchodmi a službami v Karlovej Vsi. Zástavka MHD je rovno pred domom. Rodinný dom je vhodný na vlastné užívanie, rovnako ako aj na prenajímanie. Ponúka sa v celkovej cene 349 000 € a kúpou je voľný. Viac fotiek a pôdorysy oboch podlaží sú dostupné na webovej stránke našej RK:
https://urbanpartner.sk/nehnutelnost/12887752-exkluzivny-predaj-utulneho-rodinneho-domu-s-terasou-a-s-2-parkovacimi-miestami-na-devinskej-ceste
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Úžitková plocha: 100 m2
Plocha pozemku: 342 m2
Zastavaná plocha: 79 m2
Počet podlaží: 2
Počet izieb: 4
Balkón: nie
Počet kúpeľní: 2
Voda: verejný vodovod
Krb: áno
Kanalizácia: žumpa
Zateplený objekt: nie
Terasa: áno - 2