NOVOSTAVBA domu v Gbeloch -jarná akcia ZĽAVA 7.000 eur

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, novostavbu 4-izbového rodinného domu v meste Gbely (okres Skalica), v peknej centrálnej časti mesta. Bývanie na Záhorí s výbornou dostupnosťou do mesta Kúty (15 km), Skalica (20 km), Holíč (15 km), Hodonín ČR (18 km), Bratislava (75 km), Brno ČR (95 km), Vám poskytne táto nehnuteľnosť s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Parkovanie je dostupné pred domom aj priamo na pozemku.
Dom je postavený do stavu „holodom“ nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 641 m2, v uličnej zástavbe jestvujúcich domov. Pozemok je nepravidelného obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, oplotený pletivovým oplotením. Dom je napojený na prípojku vody, plynu, elektriny, kanalizácie a privátnej cesty.

Výstavba začala v roku 2023. Murovaný zateplený dom je dvojpodlažný, samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami, a to prízemím a prvým poschodím, so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného južne a prístupný zo záhrady patriacej už k domu. Pozemok prístupný z časti zo súkromnej cesty patriaci k domu, a ďalej k miestnej komunikácii. V tejto línii je možnosť osadiť vstupnú bránku a pojazdnú vstupnú bránu pre autá, chodník a parkovacie státie pre dve autá. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z pórobetónových tvárnic. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové a drevené. Strecha je šikmá, priehradová, väzníková konštrukcia so sklonom 22 stupňov.
Dispozícia domu: 1. NP (prízemie) pozostáva zo závetria (5,3 m2), vstupnej chodby (6,66 m2), kuchyne s možnosťou umiestnenia kuchynskej linky do tvaru písmena „L“ prepojenou s jedálňou a obývačkou (36,54 m2) a vstupom na terasu. Ďalej z komory (3 m2), kúpeľne s WC (6,32 m2) a spálne (9,67 m2). Na 2. NP (1. poschodie) sa vstupuje schodiskom a tu sa nachádzajú dve detské izby a 2 kúpeľne (detská izba: 16,73 m2) so vstupom do kúpeľne (4,16 m2) a šatníka (5 m2). Ďalšia detská izba so vstupom priamo (13,94 m2) do kúpeľne (4 m2). Na tomto poschodí sa nachádza aj balkón prístupný z izby a spoločnej chodby. Zastavaná plocha domu je 90 m2, úžitková plocha 130 m2, obytná plocha 158 m2.Výhodami nehnuteľnosti je, že je ihneď k dispozícii, výborná lokalita v centre, dostupné parkovanie priamo na pozemku, ale aj vedľa pozemku. Ďalšou výhodou je možnosť dokončiť domu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čerpanie úveru ihneď na rozostavanú stavbu a aj na dokončenie. Dom bude samozrejme skolaudovaný. Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Gbely sú pekná obec na Záhorí s jednoduchou dostupnosťou do ďalších miest ako Kúty, Holíč, Skalica. Konajú sa tu každý rok aj rôznorodé podujatia. Taktiež je dostupná kompletná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, stredná odborná škola elektrotechnická, pošta, obecný úrad, obchody, reštaurácie, lekár, kostol, futbalové ihrisko, zastávka autobusu, vlaková stanica.Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.Cena: 232.990 € zľava na 225.990€ jarná akcia do