NA PREDAJ_5 IZBOVÝ LUXUSNÝ RODINNÝ DOM_NOVOSTAVBA_ŠAMORÍN

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kvalitný 5 izbový, nadčasový luxusný rodinný dom s dvoj garážou.
Nachádza sa v lukratívnej časti mesta Šamorín – 10 minút do centra.
Dom ponúkame v stave holodom.

V prípade záujmu je možné dokončiť do stavu štandardu.

Energetická trieda A.

Plocha pozemku 588 m2 .
Úžitková plocha 272m2
Zastavaná plocha 198 m2
Z toho:
Terasa – 37m2
Dvoj garáž - 37m2

RD je napojený na mestský vodovod. IS (elektrina, voda, kanalizácia, vsakovacia studňa na dažďovú vodu).

Dvojpodlažný, tehlový moderný 5 izbový rodinný dom s rovnou strechou dominuje v prostredí, v ktorom sa nachádza, nakoľko je to posledný dom v slepej uličke, obklopený zeleňou a poskytuje budúcemu majiteľovi pokojné a nerušené bývanie.

Kvalita prevedenia domu je nadštandardná.
RD je postavený z pálených tehál Porotherm hrúbky 300mm, zateplenie – polystyrén,
Exteriérové okná a dvere GEALAN S9000.

INTERIÉR

Prízemie:

Po vchode do domu Vás očarí priestranná chodba. Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou je nadčasová, presvetlená, z ktorej je východ na terasu a do záhrady. Vedľa kuchyne je praktická komora.
V každom prípade oceníte, že sa na prízemí nachádza manželská spálňa spojená so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá bude dokončená podľa predstáv nového majiteľa.
Neobyčajne veľká je tiež dvoj garáž, z ktorej je priamy vstup do malej technickej miestnosti a následné so vstupom do kuchyne. Ako malý, ale veľmi zaujímavý bonus je malý uzavretý átriový dvor – výstup z technickej miestnosti.
V obývacej miestnosti je príprava na krb.
Vykurovanie a chladenie v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo teplovodnými rozvodmi cez podlahové vykurovanie.
Samozrejmosťou je predpríprava na alarm a kamerový systém, optický internet.
V dome sú namontované vonkajšie hliníkové lamelové elektricky ovládané žalúzia

Poschodie:

Ideálne riešeným schodiskom vchádzate na poschodie, v ktorom sa nachádzajú 3 svetlé samostatné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako napr.: spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Luxus, ktorá nie je samozrejmosťou sú dve kúpeľne dokončené tiež podľa potrieb a návrhu nového majiteľa.

EXTERIÉR

Vstupná brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie.
Slnečná záhrada upravená, zatrávnená, vysadené okrasné stromy a kríky.
Samozrejmosťou je aj možnosť osadenia bazénu v záhrade.

Odhadované mesačné režijné náklady / elektrina, voda/ 200-300 EUR mesačne.

Optický Internet

FINANCOVANIE

Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária RE/MAX zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, pois