NA PREDAJ_PRAKTICKÝ4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM_ŠAMORÍN

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, vkusne zariadený 4 izbový rodinný dom v meste Šamorín.
Dominantou je aj prekrásna slnečná záhrada, v ktorej od skorej jari do neskorej jesene kvitnú prekrásne kvety, rastliny a kríky.

Pre inšpiráciu som pre Vás pripravila pár vizualizácií, ktoré nájdete medzi fotografiami.

Zastavaná plocha 154 m2
Plocha parcely 551 m2
Terasa - 18 m2
Garáž - 24 m2
Parkovacie státie vo dvore - pre 2-3 autá

Dom je napojený na všetky inžinierske siete - okrem plynu.
Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Bezpečnostné vchodové dvere.
Kvalitné stavebné materiály.
Elektrické podlahové vykurovanie DEVI.V technickej miestnosti elektrický bojler -125L
Strešná krytina Bramac.

V dome sú na mieru vyhotovené vstavané skrine Roll door v predsieni, v izbách. Sú osadené 3 klimatizačné jednotky, rozvod alarmu.
V roku 2023 bola na RD inštalovaná funkčná fotovoltaika (6,5 KV) so solárnymi panelmi na prípravu TÚV a NN. Jednotka k fotovoltaike je umiestená v garáži.

Garáž – samostatne stojaca 24 m2, tvorí jeden priestor – murovaná, sedlová strecha, podlaha betónová, keramická dlažba, prípojka NN, plastové okno, vstupná segmentová rolovacia brána na diaľkové ovládanie. Vedľa garáže je praktický záhradný domček a vyvýšený záhon.
Na pozemku sa nachádza studňa o hĺbke 9 m, ručné aj elektrické čerpadlo, závlaha, pestovaný trávnik.

K dispozícii máme nový ZP, v ktorom nájdete podrobný technický popis, ktorý Vám poskytnem k nahliadnutiu na osobnej obhliadke.

INTERIÉR:

Vchodovými dverami vstupujeme do priestrannej chodby s vešiakovou zostavou a botníkom s dostatkom úložného priestoru.
Po pravej strane je samostatná presvetlená toaleta so sprchovým kútom.
Vpravo z priestrannej chodby je spoločenská časť domu – priestranná obývačka s kuchyňou a komorou a s výstupom na peknú, priestrannú terasu s funkčnou markízou.
Obývacia izba je čiastočne zariadená. Teplo domova v zimných mesiacoch dodáva funkčná pec.
Kuchyňa je praktická s množstvom úložného priestoru, ktorá je kompletne zariadená kvalitnými a vstavanými spotrebičmi a ako bonus - praktická komora.Je spojená s obývačkou, z ktorej je východ na priestrannú slnečnú terasu, ktorá priam láka na oddych.
Pocit útulnosti a pohody tu znásobuje celodenné slnko.
Na ľavej strane sú tri nepriechodné izby. Sú zariadené ako spálňa spojená s veľmi praktickým a veľkým šatníkom + 2 veľmi priestranné izby s výhľadom do dvora. Je len na novom majiteľovi, ako ich využije.

Kúpeľňa je naozajstným bonusom nehnuteľnosti. Je luxusných rozmerov, disponuje vaňou, toaletou, bidetom, dvoj umývadlom a praktickým nábytkom.
V technickej miestnosti je elektrický bojler na 120l vody, práčka.

EXTERIÉR:
Celý pozemok je oplotený. Súčasťou plotu je malá bránka a tiež elektricky posuvná brána - vyhotovená na mieru z kvalitných kovaných materiálov.