HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Demandice,

Ponúkame vám na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4 izbový rodinný dom s krásnym rozľahlým pozemkom v pokojnej časti obce Demandice, okres Levice.

Dom sa dá považovať za dvojgeneračný, keďže ho tvoria 2 samostatné obytné jednotky prepojené v jeden celok.
Obe časti domu sú v stave po kompletnej rekonštrukcii a ihneď obývateľné vo vyššom štandarde.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 4663 m2 (orientačná šírka 27 m x dĺžka 180 m), zastavaná plocha domu je 177 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 1.446 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 3.217 m2.

DISPOZÍCIA:

1. obytná časť:
- priestranné zádverie, chodba, 1 veľká priechodná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a centrálnou halou domu, 1 nepriechodná spálňa, 1 detská izba, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa spojená s toaletou.

2. obytná časť:
- malé zádverie prepojené s kuchyňou, 1 obytná miestnosť, samostatná kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť.

Za 2. obytnou časťou sa ako súčasť domu nachádza aj samostatný priestor (sklad) s výstupom na povalu a veľká špajza.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

K pôvodnej kamennej stavbe zo 60. rokov bola v roku 1975 dostavená a skolaudovaná jej druhá časť (predná časť domu) a taktiež dostavba.
Všetky časti domu boli v časovom horizonte rokov 2008-2013 postupne kompletne zrekonštruované. Prístavba a dostavba rodinného somu bola postavená z pálenej tehly a kvadry, strecha celého domu sedlová s krytinou pálená škridľa.

Kompletná rekonštrukcia celého domu vrátane prístavby zahŕňala:
- výmena okien so sieťkami a dverí za plastové, podlahové kúrenie v prednej časti domu (okrem zádveria, sem bol umiestnený radiátor), nové radiátory v prístavbe, dlažba na podlahách, stropy znížené sadrokartónom, stierky a maľovka, rozvody vody, plynu a elektriny (meď), nové vodné čerpadlo - vodáreň (umiestnené v prístavbe), nový plynový kotol s rozvodmi do podlahového vykurovania a nových radiátorov v celom dome vrátane prístavby, nový elektrický kotol s termostatom pre dokurovanie prístavby, kuchynská linka, zateplenie fasády kamennou vlnou hrubou 100 mm, severná stena s hrúbkou 150 mm, kompletná fasádna omietka s maľovkou, nové krovy, latovanie a škridľa na strechách, izolované stropy domu, čiastočne spochôdznená časť povaly. Okolo rodinného domu bola zrealizovaná prirodzená drenáž, bol obkopaný, umiestnená bola izolačná fólia a kamenná drť.

POZEMOK:
Za domom bola vytvorená betónová parkovacia plocha pre 2 autá s možnosťou vytvorenia vonkajšej toalety a sprchy (pripravený odvod odpadu), popri celom dome betónové chodníky. Bezpečnosť dvora chráni približne 1 rok starý kamenno-kovaný plot a kovaná elektrická brána na diaľkové ovládanie.

V časti pozemku za rodinným domom sa nachádzajú 2 vybetónované plochy, jedna z nich slúži aktuálne na osadenie prenosného altánku, druhá bola vytvorená ako suchá bezveterná plocha za účelom