4i RD, novostavba, dokončená v nadštandarde, 12 min od KE, p

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú:

*** práve dokončená novostavba, rodinný dom Šemša ***
*** nízkoenergetická stavba, predpokladané nízke mesačné náklady ***
*** 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, 2x soc. zariadenie ***
*** moderné technológie, smart home systém ***
*** tepelné čerpadlo, klimatizácia, rekuperácia, podlahové vykurovanie a iné ***
*** kompletne dokončená, pripravená na bývanie ***
*** 4,3a rovinatý pozemok, 123m2 zastavaná plocha ***
*** J-Z orientovaná, slnečná záhrada ***
*** vynikajúca dispozícia a osadenie domu na pozemku, použité nadštandardné materiály ***
*** všetky inžinierske siete, vrátane optiky***
*** 12 minút dojazd autom do Košíc ***
*** pokojné prostredie, pri lese ***
*** virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom ***
*** https://livetour.istaging.com/dd2d1d79-17c9-4ebc-b319-a7f5ba9e579c ***

Lokalita:
- obľúbená obec Šemša, vďaka svojej pokojnej atmosfére
- výborný dojazd do Košíc, bez zápch, 12 minút ku OC Optima
- potraviny, škôlka, autobusové spojenie, ihrisko, kostol
- v neďalekej obci Malá Ida (4 min. autom) škola 1. -9. ročník, škôlka, pekáreň, mäsiarstvo, veľké potraviny, kaderníctvo, pizzéria, reštaurácia, golfové ihrisko

Základné parametre domu:
- materiál stavby: ytong, zateplenie, strecha rovná, železobetónová platňa + štrk (možnosť vytvoriť zelenú strechu), vnútorné priečky porobetón + sadrové omietky
- hliníkové okná s exteriérovými žalúziami (antracit)
- vykurovanie tepelným čerpadlo zn. Hitachi (vzduch/voda), zásobník na ohrev teplej vody, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- rekuperácia, klimatizácia, optika, predpríprava na ext. kamerový systém, vonkajší rozvádzač pre záhradu, záhradný ventil, v spálňach predpríprava na termostaty, príprava na nabíjanie elektromobilov + solárny systém, dažďová nádoba za domom
- kuchyňa- na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm) s praktickým ostrovčekom, jedálenský stôl + 4 stoličky
- vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
- vstavaná skriňa v chodbe na poschodí (technické zázemie, práčka + sušička zn. LG)
- v detských izbách nové postele s roštami a komodami
- v hlavnej spálni manželská posteľ s roštom a priestranná vstavaná skriňa
- terasa: pohodlné a odolné (oder/ počasie) rohové sedenie zn. Ratanea

Dispozícia:
prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, s výstupom na rozľahlú prestrešenú terasu (21,24m2) a záhradu
poschodie: 3x nepriechodná spálňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, chodba s technickým zázemím

Aktuálne sa dokončuje oplotenie okolo pozemku (hliníkové panely s nepriehľadnou výplňou vo výške cc 185cm od úrovne terénu) + sokel okolo domu

Celková cena vrátane dokončenia a zariadenia: 315.00