5-izb zrubový dom, Valaliky, 3x kúpeľňa, pozemok 944m2

nadštandardný trojpodlažný zrubový dom
obec Valaliky

VHODNÝ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA
3x kúpeľňa


IBA 7km z Košíc (most VSS)


Oplotený pozemok : 944m2
NA KONCI TICHEJ SLEPEJ ULICE.

Dom: 13,3m x14,50m
Zastavaná plocha: 164m2
Úžitková plocha : 291m2 + podkrovie 60m2
Podlažia : 1.NP : 126,7m2
+ terasa I. 28,6m2
+ terasa II. 6,8m2
2.NP : 122,7m2
+ balkón 8.2m2
3.NP : podkrovie 60m2

Dispozícia :
1:NP závetrie, zádverie, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, komora, wc, schodisko do 2.NP, kúpeľňa s wc, spálňa, teraska 2x
2:NP schodisko, galéria, kúpeľňa s wc, izba, sklad - trezor, izba, izba, kúpeľňa s wc, balkón.
3:NP podkrovie 60m2 s možným vstupom cez pevné schody


SRDCOM DOMČEKA JE PRIESTRANNÁ PRESVETLENÁ OBÝVAČKA S NESKUTOČNOU OTVORENOU GALÉRIOU.

Nosné obvodové a deliace steny sú z drevených brvien kruhovitého prierezu zrubovito prekladaných.
Nosné steny aj podlaha sú hydroizoláciou chránené proti zemnej a vzdušnej vlhkosti.

Stropná konštrukcia prízemia a štítové steny je drevený trámový strop - drevená guľatina.

Konštrukcia krovu je zateplená tepelnou izoláciou 180 a 80 mm s priečnym preplatovaním z interiéru, doplnená parozábranou a paropriepustnou difúznou fóliou s odvetrávaním, zastrešenie tvrdá pálená škridla.
Strecha sedlová s hrebeňom.


Dvere a okná celodrevené masívne - europrofil, izolačné značkové 3-sklo slovenskej firmy Drevsting, vchodové dvere bezpečnostné celomasívne.

Vnútorné steny sú zrubové s lokálnym doplnením vertikálnych obkladov. Zošikmené stropy podkrovia sú drevené.


Podlahy sú dubové masívne.

Predpríprava na osadenie tepelného čerpadla.


Zrub je dokončený vrátane všetkých podláh s predprípravami na osadenie všetkých zriaďovacích predmetov - wc, sprchovacích kútov, vaní, batérií, svietidiel, kuchynskej linky.

Predpríprava na krb v obývačke jednorúrovým komínovým systémom Schiedel.


Schody do 1.NP sú kompletne osadené, stačí dokončiť zábradlie.



3.NP - rovnaká pochôdzna výška ako v ostatných priestoroch, navyše 60m2.


Dom je možné užívať aj dvojgeneračne, disponuje 3x kúpeľňami a nadštandardne veľkými izbami.


Výstavba z prírodných materiálov, spôsob zateplenia a spôsob vykurovania domu bude vyžadovať minimálne energetické náklady, ide teda o ENERGETICKY PASÍVNY DOM.


Jedná o jediný zrubový dom v okolí, s obrovskou výmerou, majiteľ domu si bude môcť užívať jeho priestorový komfort.



IS : Obecný vodovod + kanalizácia, Elektrina, Asfaltová cesta, Optika


Komplet foto (93ks) vrátane pôdorysov nájdete na ADOMIS.SK


CENA: 325.000,-EUR


Mgr. Libor Soták

0905 796 146
.