4+1 izbový rodinný dom na predaj - Pôvodný stav- Fiľakovo

Ponúkame na predaj 4+1 izbový rodinný dom v pôvodnom stave vo Fiľakove s veľkým pozemkom.
V dome s bočným vchodom sa nachádza: vzdušná predizba, dve slnečné izby od cesty, priestranná kuchyňa s veľkou špajzou, kúpeľňa a ďalšie dve izby orientované na západnú záhradu s vlastným vchodom.
Do obrázkov sme priložili pôdorys zo zmenou dispozičného riešenia domu a možný výsledok rekonštrukcie tejto nehnuteľnosti, kde sme spojili dve izby od cesty do jednej vzdušnej modernej obývačky z kuchyňou, orientáciou na juhovýchod. Ďalej sme na miesto pôvodnej kuchyne navrhli peknú slnečnú kúpeľňu s oddeleným WC a zo starej úzkej kúpeľne sme spravili prechod do zadných izieb a špajzu. Dve zadné izby zostali dispozične nezmenené (okrem vstupných dverí).
Pri tomto druhu rekonštrukcie a zmeny dispozičného riešenia domu, vznikne 3+1 izbový dom, s možnosťou vyhotovenia ďalších izieb v podkroví.

Dom je posadený v strede pozemku o rozlohe 950m2, prevažne orientovaný na juhozápad v dostatočnej diaľke od stredne frekventovanej ulice vo vyhľadávanej časti Fiľakova.
Ako už bolo spomenuté, pred domom je rozsiahla predzáhradka s okrasnými drevinami a zatrávnenou plochou, ktorá je síce v poslednej dobe mierne zanedbaná.
O to viac môže byť dobrou inšpiráciou pre budúceho majiteľa oživenie tejto predzáhradky a vytvorenie krásneho parčíku pred domom, ktorý poukáže na vkus a charakter nového majiteľa.
Technický stav domu bude treba vylepšiť rozsiahlou rekonštrukciou vrátanie základov domu až po strechu.
Technické parametre domu:
Stavba má kamenný základ, bez vlhkosti, predná časť domu je stavba s váľku, zadná časť tj. prístavba - kváder - tehla.
Ako bolo spomenuté nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá bude vyžadovať značnú finančnú injekciu, a z toho dôvodu sme dali vypracovať predbežný rozpočet na rekonštrukciu, ktorú vieme aj zabezpečiť.
Podľa náročnosti budúceho klienta rozpočet na obnovu a modernizáciu tejto budovy je od 45.000,- eur

Pri vážnom záujme je možná zľava.